Индивидуальное отопление на газу в доме на несколько квартир: что необходимо знать?
С момента сдачи дома на несколько квартир, жильцы зависят от качества работы фирм, которые обеспечивают данный дом , газоснабжением, водой, электрической энергией, отоплением и интернетом. И если водой можно запастись впрок, а без телевизора или интернета можно прожить какое то время, то тяжело представить действия человека во время зимы при перебоях с отоплением. Собственно поэтому плохое качество услуг фирм тепло магистралей и высокие средние тарифы толкают многих наших сограждан для создания индивидуального отопления на газу квартир в домах многоквартирных. Обо всех тонкостях обогрева дома таким вариантом и пойдёт речь в данной статье.
К чему приготовляться? Ликбез для начинающих
Если вам не нравятся холодные батареи, когда на улице уже похолодало, а отопительный период еще не начался, если вы не знаете, почему в одной жилой зоне батареи «ледяные», а в другой раскалены так, что к их поверхности нельзя приложить руку, если перебои с отоплением и горячей водой стали больше правилом, чем исключением, то эксперты советуют установить в квартире индивидуальное отопление на газу, если, разумеется, квартира газифицирована.
Если например вы захотели установить «автономку» в своей квартире, то необходимо быть готовым к следующему:
- Достаточно жёсткому противостоянию вашей теплоснабжающей организации.
- Непринятию вашего решения совладельцами дома на несколько квартир, говоря иначе – вашими соседями.
- Отказам законодательного характера и бюрократическим проволочкам в газовой, пожарной службе, а еще в органах защиты архитектурных памятников.
- Полной замене внутриквартирной разветвления труб.
- Денежным затратам для создания проекта, покупку и монтаж оборудования.
В действительности, соперники автономного отопления имеют на это довольно уважительные причины. После выключения какого-нибудь помещения дома для жилья от традиционного отопления, тепловикам приходится по новому уравновешивать всю систему отопления дома. Более того, отказ от централизованого отопления – это завершение финансирования теплоснабжающей организации. В рамках одной квартиры это неприметно, однако при массовом переходе на «автономку» — это разорение большой организации.
Индивидуальное отопление на газу в доме на несколько квартир просит квалифицированного отвода продуктов горения смеси газа. В домах с дымовыми трубами – это не проблема. В современных постройках дымоотвод не предусматривается, благодаря этому выхлопные газы выводят в отдельную вентиляционную ветку или через коаксиальных дымоотвод, который выводится через стену несущего типа. При подобном дымоотводе очень вероятно попадание угарного газа в соседские квартиры: в первом варианте через отверстие вентиляции; в другом – через открытые форточки и окна.
Решение про установку индивидуальной системы отопления очень хорошо с самого начала обговорить с юристом. А дело все в том, что не во всех регионах России создание «автономки» запрещено местными законодательными органами.
Есть иной вариант ухода от централизованого отопления, без проволочек и нервотрепки – обращение в организацию, которая занимается продажей оборудования, установкой и обслуживанием систем автономного отопления. За определённое вознаграждение, данные конторы собственными силами решают проблемы с разрешительными документами, проектом, в доступные временные сроки.
Устройство и рабочий принцип системы автономного отопления
Классическая система индивидуального отопления состоит из котла на газу, дымоотвода, нужного количества трубопровода, отопительных приборов, арматуры запорной, предварительных фильтров. Главное устройство в системе индивидуального отопления – это котел. Он может быть одноконтурным и двухконтурным. Первый вид котлоагрегатов предназначается исключительно для нагрева теплового носителя. Второй дает прекрасную возможность создавать вместе с индивидуальным отоплением систему ГВС квартиры.
Есть две основные схемы системы отопления: однотрубная и двухтрубная. Первая легче конструктивно и просит меньшего количества материалов, что ее делает симпатичной в плане финансов. Однако данная схема подразумевает методичное расположение отопительных приборов, что приводит к тому, что в последние попеременно батареи поступает уже охлажденный тепловой носитель. Другой вариант тяжелее и дороже, однако благодаря двухтрубной схеме, тепловой носитель одинаково делится между отопительными приборами.
Рабочий принцип этой системы очень прост: в горелке сжигается газово-воздушная смесь. Выделенное при сжигании тепло разогревает стенки теплообменного аппарата, которые, со своей стороны, греют тепловой носитель. По трубопроводу он поступает в отопительные приборы, где несущественно стынет. Потом тепловой носитель обратно поступает в трубный змеевик котла, где нагревается и процесс повторяется.
На рисунке представлена классическая двухтрубная схема автономного отопления и горячего водообеспечения квартиры с отводом теплового носителя для «полов с подогревом».
Плюсы и минусы
Прежде чем вы отважитесь на установку отопления на газу в квартире: минусы и плюсы необходимо определить сразу. Итак, положительные качества:
- Радостный владелец теплоснабжения от котла платит лишь то кол-во кубов голубого топлива, которое по настоящему затратил на отопление. В данном варианте, чем экономнее котлоагрегат – тем меньше счета за газ.
- Хозяин «автономки» не платит потери тепла при перевозке теплового носителя. Как говорит практика – это до 30% экономии.
- Система автономного отопления позволяет собственными силами ставить самый комфортный режим тепла в помещениях.
- Эта система квартирного обогрева позволяет владельцу начинать и заканчивать отопительный период самостоятельно.
- Новейшее оборудование для «автономки» достаточно плотно и имеет пару уровней защиты.
Помимо прочего, согласно данным статистики хозяин «независимой квартиры» экономит на оплате услуг ЖКХ более чем в несколько раз. Не обращая внимания на изобилие плюсов, человек, который решил на отказ от центрального теплоснабжения должен по настоящему представлять и все минусы автономного отопления, с которыми ему нужно будет столкнуться.
- Наличие теплоснабжения и ГВС зависит от газового давления и наличия электричества. Если в Вашем жилье частое выключение света – это норма, то чтобы не подмерзнуть во время зимы от подобной системы отопления вам лучше отказаться.
- Эта система просит постоянного обслуживания и не дешевого обслуживания.
Прежде чем приступить к созданию теплоснабжения от котла своего дома, вы должны иметь в виду, что как хозяин вы на себя возлагаете всю ответственность за исправность и грамотное применение системы. Не забывайте, что плохая эксплуатация газовых приборов может привести к взрыву, от которого пострадает весь высотный дом.