Из чего соорудить дом дешево и качественно?
В связи, с появлением стандартного домостроения в Российской Федерации из-за крепнущего желания, — иметь собственный отдельный дом, перед будущими владельцами дома встают бесчисленные вопросы. Один из них, — как соорудить дом с небольшими расходами и не в ущерб качеству.
Перед тем как находится в поисках ответа ответ, нужно разобраться с понятием: «доступный дом – что это?».
Потребительские свойства:
- доступный дом не означает маленький, — его габариты должны отвечать важным потребностям семьи;
- доступный дом – это удобное жилье, удобное для проживания;
- доступный дом делается на основании технологических, легко осуществляемых решений с применением хороших и доступных по стоимости материалов.
Ключевые принципы экономии:
1. Проект дома, — варианты экономии:
- создать собственными силами;
- отыскать готовый проект и доработать под собственные цели;
- пригласить для выполнения работы по проекту студентов строительно-архитектурного направления;
- подрядить индивидуального проектанта без особенных материальных запросов.
2. Архитектура строения, — конструкционная простота:
- любые украшения в виде эркеров, башенок, арок, колонн и иные элементы, — говоря иначе «архитектурные излишества» могут дать прибавку к всей цены до 5%;
- в один этаж и дома в два этажа, одинаковые по площади, будут отличаться по расходам в пользу первого проекта;
- наличие подвального помещения повысит затраты до 30%;
- усложнение конструкции стен, отход от прямолинейных форм – добавка в копилку расходов; самые экономные решения – это использование квадратной комбинации стен;
- увеличение скатов на крыше с применением непростых форм геометрии могут увеличить расходы до 30…40%; самый лучший вариант – щипцовая крыша;
- гармоничная и обычная планировка внутри.
3. Фундамент, — стабильность не в ущерб качеству:
- в зависимости от почвенного состава, самый лучший вариант, — это малозаглубленный ленточный вид опорной части строения;
- другое решение – фундамент на сваях, выполненный собственными силами.
4. Облицовка, — выбор методов и материалов:
- использование способов «сухой» облицовки при помощи отделки поверхности внутри гипсом, фанерой;
- внешние стены разумно закрыть ориентированно стружечными плитами-3 (ориентировано-стружечная, водостойкая) или применять фасадную песчано-цементную штукатурку;
Из чего лучше возводить дом?
Выбираем материал и технологию постройки дома.
Перед проектировкой дома, выбором его типа нужно иметь в виду ряд моментов:
- узнать климат в месте грядущего строительства, кол-во выпадающих летних и осадков в зимний период, перепады температур в жаркое и прохладное время;
- изучать состав грунта;
- определиться с водоподачей;
- выяснить о наличии электро сетей рядом с местом стройки и возможность подсоединения к ним;
- проверить пути подъезда, — асфальтовая, щебеночная или полевая дорога ведут к участку.
Данные сведения смогут помочь на предварительном шаге определиться с типом дома, его основанием и стройматериалом.
Монолитный дом
Самое «основательное» жилое строение. В себе совмещает «плюсы» и много «минусов».
Плюсы:
- самая долговечная конструкция, вследствие использования монолитно бетонных материалов;
- долговечность;
- возможность утепления при помощи закладки утеплителя на стадии заливки бетона.
Минусы:
- значительный вес конструкции востребует «массивного» фундамента;
- трудность установки, — потребуется специальное оборудование и профессиональные исполнители;
- при невозможности выполнить комбинированное утепление на стадии монтажа, нужно будет проводить дополнительные утеплительные работы;
- усложнение внутренней и наружной облицовок;
- для изготовления потребуется наличие стационарной электрические сети и обеспечение водой.
Кирпичный дом
Очередной вариант «основательного» сооружения. Раньше был наиболее распространённой строительной системой.
Преимущества:
- капитальное крепкое сооружение;
- большой эксплуатационный период;
- безопасный материал, — кирпич производится из природной глины;
- возможность совмещать разные варианты кирпича, — рядового, полуторного отделочного;
- стены и перекрытия сделаны из устойчивых к огню материалов;
- возможность выполнить внешние стены, не просящие добавочной отделки благодаря декоративному лицевому кирпичу.
Минусы:
- ограничение по времени для работ связанных с кладкой, — лучшее качество будет обеспечено при строительстве стен в тёплое и сухое время, другими словами с весенней поры до осени; благодаря этому ограничения общие строительные сроки могут затянуться;
- сложность процесса производства, — кладку кирпичей должен исполнять профессиональный мастер;
- большая масса коробки строения востребует крепкого и объёмного фундамента;
- для отделки внутри нужно будет применить «мокрые» (стеновое оштукатуривание) или «сухие» (покрытие гипсом или фанерой) способы облицовки потолков и стен.
Дом из пенобетона и газосиликата
Развитие новейших технологий дало возможность появиться новым материалам для строительства, имеющим газонаполненную структуру, — пенобетонный блок и ячеистый блок, которые нашли собственное использование в стандартном домостроении.
Положительные качества:
- «тёплые» стены, — блоки со вспененной структурой обладают высокими звуко- и теплоизоляционными свойствами;
- размеры габаритов изделий дают возможность существенно сделать быстрее строительство;
- использование специализированных клеёв дает возможность проводить работы при маленьких низких температурах;
- маленький вес одного блока предоставляет возможность справляться с ним одному человеку;
- изделия, произведённые на производстве с соблюдением всех нормативных требований, обладают маленькими отклонениями по геометрически габаритам, — это дает возможность вылаживать ровные стенки;
- для изделий используются натуральные материалы, стены получаются «дышащими»;
- хорошая стоимость для многих потребителей;
- из-за использования стенового материала с маленьким весом уменьшаются требования к фундаменту, — вполне разрешено использовать малозаглубленный ленточный вариант опорной части строения.
Негативные качества:
- небольшая механическая стабильность у пенобетона просит проведения дополнительного армировки конструкции, — газобетон в данном плане лучше, хоть он и чуть дороже;
- требуется конкретное время на потенциальную «химическую» усадку, — это происходит вследствие вступления раствора из цемента в реакцию с составом блока;
- требуется внутренняя и наружная стеновая отделка.
Дом из sip панелей
Дом из sip панелей – это конструкция, собранная из отдельных готовых компонентов. База – каркас из древесного цельного или клеёного бруса.
Немаловажные достоинства:
- быстрое строительство всего дома, включая крышу;
- маленький вес всего строения, что дает возможность использовать не тяжелые фундаменты, — ленточный или свайный;
- хорошие свойства теплоизоляции;
- упрощение облицовочных процессов;
- использование дешевых стройматериалов;
- возможность выполнить сборочные работы собственными силами.
Негативные свойства:
- внутренняя шумоизоляция не радует;
- необходимость в хорошей вентиляционной системе, — вызвано конструкционными особенностями строения и используемыми материалами;
- ошибка с выбором материала для утепления может привести к нарушению комфортабельного климата в середине строения, — есть опасность возникновения «душноты», очень большой влажности;
- меньшая механическая стабильность из всех предоставленных проектов.
Дом из металлических конструкций
Этот проект считается вариацией деревянного каркасного дома. Отличие в использовании ключевых каркасных, потолочных и стеновых материалов. Сам каркас делается из профилированных металлических изделий.
Для заполнителя используются:
- плиты из бетона или блоки;
- поризованный керамический камень;
- вспененный материал: шлако-, пено- и газовые блоки;
- брус из дерева;
- Сэндвич-панели и другой стройматериал.
Конструкция дома выходит более прочной, жёсткой. Будут сохранены свойства древесного каркасного строения, однако есть отрицательные отличия:
- сооружение выходит более тяжёлым, что вызовет увеличение требований к фундаменту;
- возрастут строительные сроки строения;
- усложнение работ по отделке;
- расходы на материал и вознаграждение рабочим станет более высоким;
- каркас из металла востребует проведения дополнительных антикоррозионных работ;
- потребуется профессиональный штат сотрудников.
Деревянный дом
Современные древесные тунхаусы строятся с использованием калиброванного бревна или профилированного цельного или клеевого бруса.
Положительные качества:
- самый дом в эко стиле;
- быстрота строительства, — сравнима с каркасным зданием;
- замечательная тепловая изоляция;
- круглогодичное строительство, — в строительстве отсутствуют «мокрые» процессы на которые оказывает влияние негативная температура;
- небольшие затраты на работы по отделке как внешние, так и внутренние.
Минусы:
- требуется периодическая работа для герметизации стыков вследствие усадки (усушки) дерева;
- для увеличения стойкости к огню и биологическому поражению следует обрабатывать специализированными составами.
Итог. «Доступный» дом — это:
- одноэтажное строение сечения с прямыми углами с щипцовой крышей;
- сделан по технологии каркасного строительства из древесины;
- неглубокий ленточный или фундамент на сваях;
- отсутствие подвала.
Самый недорогой вариант соорудить дом
Во время строительства своего дома есть два ключевых пути по экономии средств и времени:
- расходы на материалы для строительства;
- строительство дом своими силами.
Как сэкономить на материале при строительстве дома?
Первый путь – это применение других заменителей, — заменителей. К примеру: строительный блок – пенобетонный блок – газобетон или профильный брус из дерева — калиброванное бревно. Изделия размещены по увеличению цены.
Второй путь – замена штатных изделий материалами, бывшими в использовании. К примеру: использование кирпича для межкомнатных перегородок из старых разобранных строений.
3-ий путь – применение других облицовочных технологий. К примеру: стеновое оштукатуривание («мокрый» способ) или отделка фанерой OSB («сухой» способ).
Четвёртый путь – у многих менеджеров стройматериалов есть «сезонные» скидки. К примеру: кирпич, цемент во время зимы стоят намного дешевле, чем в тёплое время года.
Экономим на постройке – строим дом собственными руками
Большая экономия может выйдет, если строить дом собственноручно. Цифры могут достичь 30…60% от всей суммы затрат на строительство. Однако прежде чем приступить к работам, стоит заострить внимание на отдельных моментах:
- потребуется способность в чертёжной работе и чтении строительных чертежей;
- без способностей владения строительным инструментом приступать к строительным работам не имеет смысла;
- в начале всего процесса нужно разработать план собственных действий;
- произвести в кратце расчёты в потребности материалов и их цена;
- решить вопросы с подведением электричества и воды;
- создать бригаду из близких людей, друзей, — проблема заключается в том, что ими нужно руководить и спрашивать с них;
- обеспечить защищённое от условий климата место отдыха, к примеру, строительный вагончик.
Заключение
Выполнить планы по возведению добротного дома с небольшими расходами возможно, — самое основное, на всех стадиях работы проводить постоянный анализ расходов. Использовать качественные строительные материалы и не менять их дешёвыми подобиями с невысокими покупательскими качествами. Не бояться применять собственные силы в самом процессе строительства, даже в том случае, если вы никогда не держали лопату в руках.