Как вы знаете, некоторое время назад мы купили инвестиционную квартиру для сдачи в аренду в Варшаве. Квартира, которую необходимо отремонтировать. Мы определили предполагаемый бюджет на ремонт в размере 15 000 злотых, который многие читатели сочли невыполнимым.
Отремонтировать помещение площадью 37 квадратных метров (включая мебель) за такую цену — невозможно. Мне еще предстоит представить вам окончательную разбивку всех расходов, поскольку еще не все работы завершены, но я уже знаю, что буду держать расходы под контролем и могу с уверенностью поделиться с вами своими способами дешевого ремонта квартиры (не только) для сдачи в аренду.
Во многих руководствах для арендодателей можно прочитать главный совет — не вкладывайте деньги в ремонт квартир в тольятти, сдаваемой в аренду. Она должна быть достаточно чистой и очень дешевой, а мебель и фурнитура вполне могут быть подержанными, если они находятся в хорошем состоянии. В результате, когда мы хотим снять квартиру, мы в итоге смотрим на кошмарные кошмары, состоящие из беспорядочного нагромождения мебели на фоне стен пастельных тонов в тени грядки с зерном в августе. Я поставила перед собой задачу обставить эту квартиру экономно, но дешево — НЕ значит уродливо или плохо! Как недорого отремонтировать съемную квартиру? Вот мои способы.
Восстановление подержанной мебели
Мой самый любимый способ! Невероятно, как немного ухода, шпатлевки и краски могут придать старой мебели новый блеск. Глядя на захламленную квартиру, в которой еще жил предыдущий владелец, я сразу поняла, что хочу оставить часть старой мебели. Конечно, те, которые находятся в действительно хорошем состоянии. Речь идет не о реанимации мертвых. Речь также не идет о бессистемном скоплении старой мебели, которая уже никому не нужна. Я не люблю выбрасывать вещи, но некоторые действительно годятся только на свалку.
Предмет мебели, который мы нашли в купленной нами квартире и который мне больше всего понравился, был старый сервант. Мистер Кристофер (предыдущий владелец, милый пожилой джентльмен) рассказал нам, что купил его несколько десятилетий назад, когда его жена была еще жива. Буфет был замечен и о нем мечтали (хотя в то время выбор был невелик), и он называется Bonanza. 🙂 К сожалению, из-за недоразумения Bonanza была продана до того, как я принял ключи, и у меня не было возможности приложить руку к ее восстановлению. Однако у меня осталась и другая мебель — журнальный столик (он сразу привлек мое внимание!), стол, две книжные полки, кровать и держатель для газет. Я собиралась сочетать их с новыми вещами, они будут смотреться красиво.
Деревянная мебель обновляется очень легко. Чаще всего достаточно тщательно очистить его, отшлифовать старые слои краски или морилки и матировать поверхность, затем обезжирить вытяжным бензином и покрасить. Небольшие углубления можно выровнять с помощью столярной шпаклевки. В качестве альтернативы можно покрыть поверхность прозрачным лаком, чтобы сделать ее более прочной. Предыдущий пример перекрашенного предмета мебели в моем доме вы можете увидеть здесь.
Ниже я представляю свое последнее творение — журнальный столик. Я невероятно горжусь этим. 🙂 Он выглядит прекрасно, и все, что мне пришлось сделать, это покрасить его (перед этим затупив его наждачной бумагой зернистостью 180). Я использовал акриловую эмаль Sniezka Supermal для дерева и металла, цвет белый матовый A500. Эмаль, которая очень хорошо покрывает и очень эффективна, даже при таких радикальных изменениях — покрытии темно-коричневого цвета белым.
Иногда оказывается, что та или иная реконструкция вовсе не нужна. Так было и с кухонными шкафами, которые мы нашли в квартире. Покрытые старой, ужасной столешницей, грязные и пожелтевшие, они выглядели не лучшим образом. Однако после очистки от, вероятно, 30-летней грязи и жира, оказалось, что из-под земли появилась довольно красивая и очень прочная мебель! Они не нуждаются в дополнительной покраске, только в замене фасадов, некоторых петель и ручек, но об этом подробнее ниже.