Разрешение на монтаж сплит-системы на фасаде строения — стоит ли его получать?
Летом вообще нет желания страдать от жары, благодаря этому в начале сезона люди начинают массово ставить кондиционеры. В большинстве случаев сама данная процедура забирает пару часов, и этого вполне достаточно, чтобы все сделать и привести технику в состояние для работы. Но, все таки не каждый знает, что перед монтажем может понадобится взять разрешение на монтаж сплит-системы на фасаде дома. Не всегда такой документ считается необходимым, благодаря этому определенные владельцы приборов успешно живут и без него, а вот для остальных все может завершиться более печально, с вызовом в суд и необходимостью снять климатический прибор. Благодаря этому прежде чем планировать установку такого прибора, необходимо заранее выяснить, можно ли это делать в подобранном месте.
Требуется ли получать разрешение?
Хозяев техники беспокоит вопрос — стоит ли получать разрешение на монтаж сплит-системы? Определенного специализированного указания на это в законах нет, потому как эта процедура не относится к квартирной перепланировке, совсем не понижает существующее общее имущество жильцов дома на несколько квартир, не привносит никаких изменений в имеющуюся правильную поэтажную планировку. Но здесь могут быть собственные тонкости.
Все, что же касается жилищного законодательства непосредственным образом, находится в прямом ведении не только РФ, но и субъектов — регионов. Благодаря этому в абсолютно любом регионе законодательные органы вправе принять отдельный закон, который станет некоторым образом контролировать и регламентировать установку приборов разного типа на фасадах, прописать мероприятия которые для этого необходимы, чтобы взять разрешение на монтаж сплит-системы, наделить конкретные органы полномочиями по данным вопросам.
Из указанного выше следует, что перед монтажем техники необходимо полюбопытствовать, есть ли у вас в регионе некоторые органы и законы, которые затрагивают конкретно монтажа приборов на фасаде дома. Если никаких нормативных актов по данному поводу нет, исходя из этого, нет и оснований выдавать или требовать разрешение. Чтобы разобраться с данным вопросом, можно обратиться в администрацию с просьбой дать пояснения по поводу установки.
Стоит ли приобрести согласие иных жильцов?
Необходимо внимательно смотреть на то, что монтаж техники попадает под пункты Гражданского кодекса и Жилищного, где отмечено, что какое-либо изменение фасада дома для жилья должно быть согласовано со всеми его жильцами. Рекомендуется выполнить эту процедуру, потому как в случае каких-то нарушений суд в большинстве случаев предусматривает отсутствие согласия иных жильцов как основание для требования провести демонтаж кондиционера. В большинстве случаев нарушение гражданских прав могут выражаться так:
- Прибор громко шумит и вибрирует в рабочий период, что мешает иным людям.
- Техника поставлена аналогичным образом, что заходит на территорию соседних окон и частично закрывает вид из окна иным жильцам, капли из кондиционера регулярно в огромном количестве проникают в окно, система дренажа установлена так, что конденсат вытекает из нее на окна квартир по соседству, что приводит к опасности постепенного разрушения стен.
- Иные нарушение, которые каким-нибудь образом покушаются на гражданские права, нарушают технику пожарной безопасности, делают опасность замыкания и другие проблемы.
Аналогичным образом, лучше провести согласование установки кондиционера с другими жильцами, чтобы потом не соприкоснуться с внезапной повесткой в суд.
Когда получение разрешения считается обязательным?
Правила установки кондиционера на фасад дома на несколько квартир включают несколько случаев, в которых получение разрешения считается обязательным. Можно получить запрет на установку прибора, если ситуация попадает под один из нижеуказанных вариантов:
- Установка выполняется конкретно на лицевом фасаде.
- Строение относится к числу имеющих историческую или какую-либо существенную культурную ценность, считается архитектурным памятником.
- Снизу перед зданием проходит дорожка пешеходная.
- В проеме окна, подобранном как место для проведения установки, нет ограждений.
Также, обязательно требуется взять разрешение, если предполагается установка приборов, которые по категории относятся к промышленным или полупромышленным, потому как в данном варианте во время монтажа может понадобится перепланировочная работа либо даже полная реконструкция подобранного помещения. В данном варианте, если хозяин не имеет необходимого разрешения, у суда будут все основания «настойчиво попросить» демонтировать технику.
Можно ли вешать климатический прибор на фасад дома? Да, если заранее, перед проведением операции, на данный счет получено особое разрешение, случай не относится к тем ситуациям, когда установка техники воспрещена, и также висящий прибор совсем не нарушает права соседей. Если все условия исполнены, то можно без зазрения совести ставить купленный аппарат.
Прежде чем планировать установку прибора на фасаде, нужно получить консультацию с архитектором. Если особенности архитектуры строения не учли, то невозможно получить разрешающие документы.
Что необходимо делать для получения разрешения?
Чтобы выполнить все в правовом поле и не бояться никаких последствий, нужно выполнить ряд действий прежде чем начнется сама установка прибора. Надо будет создать проект на установку прибора, утвердить его со всеми нужными органами, которые имеют отношение к этой процедуре. В основном, сюда относится Федеральная служба защиты прав потребителей, управляющая организация, местные органы власти, отвечающих за состояние фасадов.
Хозяин прибора должен провести собрание жителей дома, где большинство должно в первую очередь утвердить проведение монтажа и дать на это письменное разрешение.
Полученное разрешение на установку именуется специальным образом — Заданием на расположение дополнительного оборудования фасадов. Необходимо выделить, что оно имеет ограниченный период действия, благодаря этому нужно с большим вниманием наблюдать за тем, чтобы разрешение не оказалось просроченным. Действительным оно будет в течение года с момента получения, после этого надо будет в первую очередь продлять его, чтобы наличие прибора не нарушало никаких законов.
Практика хозяев кондиционеров показывает, что взять разрешение на расположение техники на фасаде обыкновенного дома очень легко, и, в основном, данная процедура не вызывает больших трудностей, если делать все постепенно. Придется только потратить время на походы по инстанциям, но в конце концов сокровенная бумага будет получена. Намного проблематичнее взять разрешение, если здание относится к историческим монументам, в данном варианте любая ситуация рассматривается персонально, специализированной комиссией.