Как увеличить балкон собственными руками?

От автора: приветствуем вас, дорогой читатель. Имеете ли вы представление про то, как увеличить балкон собственными руками? Так вот, если вы все таки захотели расширить балкон, однако не знаете, как это осуществить, — из нашей публикации вы узнаете все (или практически все), что требуется знать. Мы побеседуем не только о том, как правильно увеличить балкон/лоджию, но и о том, на сколько можно (и можно ли) расширить балкон без разрешения, как сделать больше комнату за счёт балкона/лоджии, другими словами превратить его в настоящее пространство для жилья. Все это очень просто, как на первый взгляд кажется. Итак, начнем.

Согласование

Итак, насколько же в теории можно увеличить балкон? — да на сколько угодно. Хоть втрое. Тут особенных ограничений нет. Основное, чтобы не менее 25% от всей длины конструкции пребывали на самой несущей плите, а нагрузка на самую дальнюю (от несущей плиты) точку была не больше 200 кг. Если вы расширите балконную плиту на 30–35 см со всех сторон, — то можно и не применять никаких дополнительных подпорок. В другом случае, нужно усиление конструкции.

Но вот то, что же касается разрешения, — это уже другой вопрос. Как вы понимаете, без специализированного разрешения из Бюро технической инвентаризации (БТИ), — вы не сумеете увеличить площадь собственного жилого помещения ни на каплю.

Естественно, изменения, вносимые в конструкцию вашего балкона, следует узаконить. А для узаконивания есть два способа: собственными силами и через посредника. Если вы все таки захотели узаконить изменения конструкции собственными силами, — вам понадобится пройти все мероприятия которые для этого необходимы самому.

Второй способ — через посредника, — несколько легче первого. Вы просто обращаетесь в контору, которая помогает вам решить ваш вопрос.

Главное — не попадите на недобропорядочную компанию. Перед тем как обращаться, — необходимо проверить ее репутацию, поищите отзывы клиентов и упоминания про эту компанию в иных источниках (всезнающий интернет вам помогут). И еще — посмотрите, сколько лет компания предоставляет собственные услуги жителям. Чем она старше, — тем, исходя из этого, лучше.

Отыскать подобную организацию не будет трудно (снова же, — интернет в помощь). Просто пропишите в поисковой строке Гугл/Yandex запрос, вроде «узаконить расширение балкона агентство» или «узаконить пристройку в доме на несколько квартир компания». Поисковая система выдаст вам ссылки на landing-pages или прямо на сайты таких агентств.

Когда (если) будете подписывать договор с организацией, если есть возможность — не нужно соглашаться на полную предоплату. Лучше оплачивать частями по мере выполнения согласованных условий.

Источник: http://zanasledstvom.ru

Во всяком случае, какой бы способ вы ни избрали, набор документов вам предстоит приготовить одинаковый. Вот, какие документы вам потребуются для воплощения вашей идеи в реальность:

1. Документ, который подтверждает ваше право на жилую площадь (договор покупки-продажи, дарения, потомственное/приватизационное свидетельство).
2. Согласие жильцов, достигших совершеннолетия на переделывание пространства для жилья. Документ должен быть заверен у нотариуса, однако выполнить это можно и в жилищно-эксплуатационной конторе.
3. Паспорт технического средства. При этом срок описи не должен быть больше одни год.
4. Эскиз, составленный архитектором. В документе должно быть отмечено, как, собственно, будет смотреться готовая конструкция. А если работа уже была выполнена, — потребуется сделать фото.
5. Копия паспорта.
6. Копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика.

Возможно, данный список документов предстоит дополнить еще какой-либо справкой. А дело все в том, что законы обладают свойством меняться, благодаря этому, возможно, от вас затребуют что-то еще. Но, быстрее всего, достать данный документ будет полностью очень легко.

Отдельно следует затронуть ситуации, где вам с вероятностью 90% (+) откажут в предоставлении разрешения на переделывание балкона. Допустим, Вы живете в доме, что имеет статус архитектурных памятника. В Москве (особенно, в центральной ее части) такой статус имеет очень много зданий. Уже не говоря о Санкт-Петербурге, где исторической достопримечательностью считается сам город, одновременно со всеми его домами (и, может быть, жителями). Ту же ситуацию можно смотреть и в городах Украины — в самом центре Киева, Харькова, Днепра, Львова. Как мы знаем менять фасад архитектурных памятников запрещено.

И наконец — один из самых важных вопросов: какие операции с вашим балконом/лоджией можно создать без специализированного разрешения. В настоящий момент мы их назовем:

• наращивание плиты основания до 10 см со всех сторон, применяя швеллеры и углы;
• увеличение диаметра балкона без затрагивания плиты основания. Например, — можно создать косые выносы и, в теории, вас никто не осудит за это;
• увеличение размера по верху.

Вот мы и разобрались с данной частью вопроса. Теперь вы знаете, можно ли расширить балкон, и как это узаконить. В любом случае, имеете представление о данном процессе. Теперь побеседуем об ином: как сделать больше площадь лоджии/балкона собственными руками.

Фактическая часть работы

Сначала может показаться, что работа по увеличению пространства для жилья — это занятие очень сложное, требующее специализированной квалификации, знаний/способностей/способностей. Если вы так думаете, то вы полностью правы. Новичку в ремонтно-строительном ремесле выполнить подобную работу будет весьма тяжело.

Благодаря этому, если вы новичок или не уверены в собственных силах, — обратитесь с просьбой о помощи к профессионалам собственного дела, что сделают работу очень быстро и (возможно) качественно. Но если вы все таки захотели проявить инициативу и попытаться выполнить работу своими руками, то из данного раздела нашей публикации вы узнаете все (или практически все), что необходимо знать для воплощения такой идеи в реальность.

В сущности, у нас существует два допустимых варианта развития событий. Первый — вынос остекления, второй — расширение по основанию. Вот про них в настоящий момент и побеседуем более детально.

Вариант 1. Вынос остекления

Этот вариант также известен под «именем» «вынос по подоконнику». Считаю, вы имеете представление о том, в чем заключается смысл его. Просто рама окна (куда вставлены стеклопакеты) выносится наружу. Аналогичным образом у вас существенно становится шире подоконник, что, между прочим, — очень удобно. И еще, на всякий пожарный случай напомню, Что такое изменение не просит специализированного разрешения. В основе аналогичной конструкции находятся спайдерные крепежи, на которых, собственно, она и удерживается.

Источник: http://ckdiamond.ru

Приступать к работе следует с монтажа спайдерных крепежей, которые необходимо надежно зафиксировать к парапету. Заранее их стоит обработать специализированным средством против ржавчины, чтобы они не испортились после первой же зимы.

К парапету их можно зафиксировать двумя вариантами, которые зависят от конструкции этого самого парапета:

• если парапет бетонный — закрепляем с помощью анкерных болтов;
• если металлический — привариваем.

Чтобы закрепить спайдерные крепежи между собой, — необходимо применять связующую их трубу из металла (или уголок). Этот компонент одновременно и скрепит конструкцию, и будет служить Основанием для пакетов из стекла.

Естественно, если железная ограда вашего балкона совсем поломалась, как это часто бывает в домах сталинских времен или тех, что были выстроены еще до недавнего времени (скажем, XIX–начало 20 века), — ее необходимо совсем демонтировать, а потом — выстроить новую. Для этого необходимо владеть не только инверторным аппаратом, но и умением виртуозно им пользоваться.

Можно выделить два способа увеличения балкона: только вперед (очень часто так происходит с лоджиями) или по периметру (так в большинстве случаев поступают с балконами).

Теперь давайте детально объясним порядок действий, чтобы вы могли получить наиболее точное представление о процессе работы.

Итак, из инструментов и строительных материалов нам понадобится следующее:

• угловая шлифовальная  машинка;
• дрель электрическая ручная;
• уровень строительный;
• рулетка;
• молоток (куда же без него при проведении ремонта и строительстве?);
• труба профильная (40?40);
• всеобъемлющая грунтовка/кисточка для ее нанесения;
• как минимум — 4-ре анкера (20–25 см);
• мел, чтобы наносить метки.

Теперь объясним порядок выполнения работы. В первую очередь нужно рассчитать общую длину профиля. Нужно к обшей длине балконного парапета добавить длину стенок находящихся по бокам балкона. потом угловой шлифмашиной следует обрезать старые лестничные ограждения. Оставить нужно только столбы, однако если они испортились, — их также нужно разобрать без ненужных сожалений.

Другой этап предполагает подготовку профиля, согласно замерам, которые мы произвели в предверии. Если длина балконного парапета не дает возможность применять один целостный профиль, — можно применять два, а потом — просто сварить их между собой.

Дальше — нужно прикрепить профиль. Значит, если вы не способны обращаться со инверторным аппаратом, — вам лучше обратиться к услугам сварщика. Однако если же сможете, — вы и так знаете, как правильно это сделать.

Мелом следует отметить места, где будут закреплены перемычки. Для верности их нужно сварить с каждой стороны: сверху/снизу/с боков. Ровность таких перемычек необходимо проверить, применяя уровень строительный. При надобности их положение следует сделать корректировку. Аналогичным образом мы собираем внутреннюю раму.

Чтобы устанавливать внешнюю, — придется еще одни профиль подобной длины. Понятно, что его необходимо прикрепить к торцам перемычек, другими словами, находиться он будет на весу.

Те перемычки, которые размещены по краешкам, возле самой стены — следует дополнительно закрепить с помощью анкерных болтов. Если же работы производятся, скажем, на лоджии, где эти болевые стороны отсутствуют, — крайние перемычки необходимо зафиксировать боковыми подпорками. Учтите, что без таких креплений конструкцию нельзя считать хорошей.

Вот так, собственно, и делается расширение балкона/лоджии. Дальше необходимо сделать остекление стеклопакетами, отделать балкон с наружной стороны, утеплять стенки, парапет, пол и, может быть, потолок и, наконец, — выполнить завершальную отделку внутри. Эту тему мы затронем немного позднее. Теперь побеседуем о ином варианте увеличения балкона, что предполагает работу с Основанием.

Вариант 2. Расширение основания

В этом с случае нам потребуются уголки (50?50; 40?40), и также — труба профильная (100?50; 20?20; 40?20). В остальном инструментальный набор все тот же. Да и рабочий принцип, в сущности тоже особенно не выделяется.

Источник: http://balkon-srs.tomsk.ru

Для начала нужно произвести демонтаж старого балкона. Капитальный демонтаж, не считая, конечно, плиты основания. Устаревшую напольную стяжку также необходимо демонтировать, если ее состояние откровенно не радует. Имейте в виду, что лить новую стяжку на старую нельзя. А дело все в том, что это сильно повысит вес конструкции, а внезапные обрушения нам вовсе не нужно, правда?

Теперь на плиту необходимо нанести слой проникающей грунтовки. А лучше парочку слоев. Она не только делает лучше склеивание (сцепление стяжки с поверхностью рабочей), но и обладает дезинфицирующими качествами, иначе говоря — служит хорошей защитой от образования грибковых колоний. Грунтовочной смеси необходимо дать впитаться хотя бы пару часов), а уж потом — приступить к заливке пола.

Чтобы залить балконный пол, — необходимо сделать маленькую опалубку, а потом — выполнить стяжку по маякам. Однако есть и другой, — самый распространенный вариант. Он заключен в применении смеси которая выравнивается сама. Но А дело все в том, что применить смесь самовыравнивающуюся (3D-пол) на балконе/лоджии можно исключительно в случае, если на полу нет существенных неровностей. Однако если встречаются вмятины/трещины глубиной до нескольких сантиметров, — 3D-пол тут будет только напрасной тратой времени, усилий и денег.

Конечно, при надобности низ плиты также следует отделать. для этого применяют облицовочный клеевой состав (например, — Ceresit Сант.–12 [это не реклама]). При надобности туже процедуру можно сделать и с плитой того балкона, что размещается над вами.

Также Церезит если есть возможность следует закрыть, применяя битум.

Имейте в виду, что в соответствии с нормами безопасности, место выполнения строительных работ следует загородить сигнальной лентой, чтобы вдруг нечаянно не травмировать прохожего, которому не посчастливилось очутиться под вашим балконом тогда когда этого совсем не ждешь. И не травмируйтесь сами (!) В первую очередь соблюдайте правила техники безопасности, так как данная работа сопряжена с высотой.

Если вы живете выше второго этажа (куда можно достать и с улицы, со стремянки), — не рискуйте собственным здоровьем и жизнью. Прибегните к услугам профессионалов, которые обладают особыми навыками и оборудованием для аналогичных работ.

Если у вас есть сомнения в надежности плиты основания (а они уместны фактически в 100% случаев), — то на втором этаже при обустраивании балкона необходимо применять специализированные подпорки. При этом они не должны мешать уличному движению переходов и/или автомобильного транспорта.

На третьем этаже (и выше) необходимо применять говоря иначе «пятки». При проектировке балкона на нижнем этаже дома на несколько квартир под балконом можно даже обустроить подвал. Это не только комфортно и практично, но и разумно с технической точки зрения: его стены из камня будут служить хорошей опорой для всей конструкции. Потому в данном плане жители нижних этажей имеют некоторое преимущество. Конечно, если внизу не проходит провод, не размещается люк или еще какие-то важные коммуникации города.

Чтобы увеличить балкон по основанию, — от вас потребуется следующее:

• сварить новый балконный парапет, применяя полосы из стали;
• выполнить напольный монтаж — прикрепить к каркасу металлические полосы, к которым потом будут закреплены листы металла. Их потом предстоит закрыть досками или фанерой/OSB. На данном шаге можно (и даже необходимо) провести материал для утепления — пенополистирол/ пенополистирол экструдированный (PENOPLEX™)/минвату (минеральную вату). Тему напольного утепления на балконе мы затронем немного позднее;
• сварить каркас под отлив и остекление стеклопакетами;
• устанавливать отлив. Над парапетом он должен выступать на 30–35 см;
• выполнить остекление, утепление, наружную и отделку внутри балкона.

По подобному правилу и происходит перестройка пространства балкона, что дает возможность не только зрительно сделать больше ширину и длину, но и по настоящему увеличить ваше пространство для жилья. Не визуально, а физически. А теперь, чтобы вы могли получить прочую необходимую информацию, связанную с будущим обустраиванием, — мы приведем «перечень литературы», другими словами предоставим ссылки на публикации, что смогут помочь вам при последующей работе.

Заключение

Все это — на самом деле полезные ссылки на публикации, которые смогут помочь решить ваши «балконные» вопросы. Из данных статей вы узнаете все, что требуется знать про обустраивание балкона и/или лоджии, чтобы превратить эту территорию в настоящее пространство для жилья. Однако если в перечне вы не нашли того, что искали, — воспользуйтесь навигацией по сайту с целью поиска необходимой вам информации.

Большое благодарю за внимание, уважаемый читатель, обязательно заходите на наш сайт еще. До новых встреч!

В согласии с существующим законодательством, Администрация отказывается от каких-нибудь заверений и гарантий, предоставление которых может другим образом подразумеваться, и отказывается от ответственности в отношении Сайта, Содержимого и его применения.
Детальнее: https://seberemont.ru/info/otkaz.html

Публикация была полезна? Расскажите друзьям

Tagged : балкон / многоквартирный / плиты основания / расширить