Договор на оказание услуг по квартирному ремонту с частным лицом: бланк
Подрядный договор на ремонт жилой площади – ключевой документ, нужный для оформления отношений между заказчиком работ и исполнителем. Подписание контракта исключительно выгодно обоим сторонам, благодаря этому не нужно пренебрегать его подписанием. Этот юридический документ имеет все значительные условия оказания услуг по проведению ремонта – стоимость, объем и типы работ, периоды исполнения, ответственность сторон.
Скачать договор вы можете, нажав на кнопку ниже, но чтобы вы понимали все детали, предлагаем прочитать нашу публикацию:
Четкое изложение условий в тексте операции прикрепляет обязательства сторон друг перед другом:
- У подрядчика (мастера) появляется обязанность делать ремонт качественно и в срок, а у заказчика (хозяина) – принимать проведенные работы и своевременно платить их цена.
- Наличие правильно оформленного договора о квартирном ремонте даст возможность избежать спорных и конфликтов, и также сделает трудным уклонение сторон от своих обязательств.
h2 1,0,0,0,0 —>
Зачем нужен договор?
Если при подборе между строительной фирмой, частным бизнесменом и частным лицом в качестве подрядчика на оказание услуг по квартирному ремонту вы остановились на последнем, не отказывайтесь от подписания контракта, ведь он имеет силу в юридическом плане независимо от положения подписавших его лиц.
Многие, начиная ремонт, первым делом волнуются об удешевлении и ускорении его проведения, при этом некоторые вопросы организации процесса остаются несанкционированными.
Обывателям до начала строительных работ нечасто приходит в голову побеспокоится о четком закреплении способа разрешения отдельных вопросов:
- кто закупает и доставляет нужные строительные материалы на объект;
- как выполняется учет средств, расходуемых на покупку материалов;
- как происходит приемка работ;
- каким документом подтверждается факт оплаты;
- в каких вариантах у подрядчика появляется ответственность за недостатки и минусы ремонта.
Заключив правильный подрядный договор с указыванием главных для вас условий выполнения работ по ремонту, вы обезопасите себя от неприятностей, которые связаны с нежеланием стороны договора отвечать.
Предпочитая «разбираться с появляющимися проблемами по мере их поступления», хозяева квартир часто встречаются с отказом исполнителей работ отвечать за те либо другие обстоятельства. К примеру, за ущерб, по неосторожности нанесённый имуществу заказчика либо соседей, не обеспечение сохранности строительных материалов, закупку и применение в работе материалов низкого качества. Если между заказчиком и генподрядчиком нет договорных отношений, обезопасить собственные права или «настойчиво попросить» возмещения ущерба будет трудно.
Какие условия нужно прописать?
По существующему законодательству, условия сделок делятся на значительные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по вашему желанию сторон).
Рассмотрим все необходимые условия для договора подряда о квартирном ремонте, заключаемого между частными лицами.
Значительные условия
К необходимым условиям относятся:
Предмет договора
Четкое описание (виды, объем и содержание) работ, для выполнения которых заключен договор.
p, blockquote 16,0,1,0,0 —>
Периоды исполнения работ
Даты начала и завершения ремонта указываются в первую очередь. Если работы выполняются постепенно, прописываются начальный и конечный сроки каждого этапа.
p, blockquote 20,0,0,0,0 —>
Дополнительные условия
Такие моменты прописываются в договоре если хочет клиент.
Отчетность подрядчика перед заказчиком
Если есть договоренность про то, что исполнитель сам закупает нужные строительные материалы, будет полезно предусматривать его обязанность предоставлять заказчику оригиналы товарных чеков и квитанций, подтверждающих расходование средств на покупку материалов.
p, blockquote 23,0,0,0,0 —>
Цена работ
Не относится к приличным условиям, впрочем рекомендуется указывать цены либо в тексте договора, либо в прилагаемой смете. Если договор не имеет указание стоимости, то, в согласии с законом, используются цены среднего порядка, установленные в регионе за выполнение подобных работ.
p, blockquote 25,0,0,0,0 —>
Приемка выполненных работ
Лучше четко прописать данное условие в тексте договора, потому как, по закону, данный процесс оформляется индивидуальным документом – актом, который подписывается и заказчиком, и генподрядчиком. При отсутствии акта если понадобится (к примеру, в суде) довести тот момент, что работы были сделаны и приняты заказчиком, будет невозможно.
p, blockquote 27,0,0,0,0 —>
Гарантия на работы
Согласно публикации № 724 ГК Российской Федерации, самый маленький гарантийный срок на все изготавливаемые работы составляет 2 года. Но никто не запрещает указывать срок больше, чем отмечено в законе. Опытный специалист может гарантировать до 5 лет!
p, blockquote 29,0,0,0,0 —>
Ответственность сторон
Значимость включения в договор данного условия не просит разъяснений. На свое усмотрение можно прописать, в каких вариантах появляется ответственность (нарушение условий операции, просроченная выплата выполнения обязательств и т. д.), размер возмещения расходов (к примеру, жесткая сумма денег или процент от всей цены договора), установить величину штрафа или неустойки.
p, blockquote 31,0,0,0,0 —>
Период действия
Многие неправильно считают, что договор действует только в рамках прописанного в нем срока. Это ошибочно. В договоре четко указывается дата завершения работ, однако если к этому дню закончить ремонт не получилось, договор продолжает действовать на старых условиях (с просроченной выплатой выполнения) пока все обязательства по нему не будут сделаны в полном объеме двумя сторонами.
p, blockquote 33,0,0,0,0 —>
Разрешение споров
Важно показать способы урегулирования спорных вопросов.
p, blockquote 35,0,0,0,0 —>
Основания и порядок расторжения
Происходит так, что стороны не могут продолжать партнерство по тем или другим причинам. Чтобы это сделать нужно предусматривать порядок расторжения договора.
p, blockquote 37,0,0,0,0 —>
Последние положения и подписание документа
В конце прописываются все раньше не описанные обстоятельства, способы внесения изменений в договор и перечень сопроводительной документации.
p, blockquote 39,0,0,0,0 —>
p, blockquote 40,0,0,0,0 —>
Закон предписывает заключать договора между частными лицами при цене операции более 10 000 (десяти тысяч) рублей в простой письменной форме, не предполагающей заверения у нотариуса или остальным способом.
p, blockquote 41,0,0,0,0 —>
Собственноручное подписание – достаточное доказательство того, что сделка заключена юридически правильно.
Если список проводимых работ широкий, есть смысл составить детальную смету с указыванием их разновидностей и стоимости. Ее кладут к договору и заверяют автографами заказчика и подрядчика. После подписания сметы поставленная цена уже не может быть изменена в одностороннем порядке.
p, blockquote 43,0,0,0,0 —>
Важно! Не следует подписать договора и сметы, где о предстоящих работах отмечено, к примеру, в подобном виде: «Ремонт жилой площади – стоимость: 100 000 рублей».
p, blockquote 44,0,0,0,0 —>
Во-первых, как было отмечено выше, договор, в котором не конкретизирован его предмет, признается незаключенным. Другими словами, при появлении спора или конфликта, подобный договор не будет рассматриваться судом.
p, blockquote 45,0,0,0,0 —>
Второе, под подобное понятие как «ремонт жилой площади» может подпадать широкий список работ (от капитального до косметического). Если типы работ подробно не прописаны, довести, о чем собственно была договоренность с мастером, будет невозможно.
p, blockquote 46,0,0,0,0 —>
Смета должна быть максимально детальной, с указыванием вариантов работ, их количества, стоимости за единицу измерения и общую цену!
p, blockquote 48,0,0,1,0 —>
p, blockquote 49,0,0,0,0 —>
p, blockquote 50,0,0,0,0 —>
А вот как должна смотреться заполненная смета:
p, blockquote 51,0,0,0,0 —>
Акт приемки
Полезно подтвердить образец акта сдачи-приемки работ. Данный документ нужен для доказательства того, что некоторые работы были сделаны генподрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег генподрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов заплатить их цена подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.
p, blockquote 53,0,0,0,0 —>
p, blockquote 54,0,0,0,0 —>
Как вносить изменения в договор и смету?
Очень иногда так происходит, что в ходе ремонта появляются работы, которые с самого начала не намечались либо наоборот, что-то уже не необходимо делать. Поэтому меняется состав работ, общая цена и даже сроки их выполнения.
p, blockquote 56,0,0,0,0 —>
Все изменения следует задокументировать при помощи дополнительного соглашения, в котором указывается новая стоимость ремонта, периоды исполнения и утверждается новая редакция сметы. Соглашений может быть несколько: столько, сколько понадобится в ходе ремонта.
Скачать соглашение можно, нажав на кнопку:
p, blockquote 58,0,0,0,0 —>
p, blockquote 59,0,0,0,0 —>
p, blockquote 60,0,0,0,0 —>
Дополнительное соглашение, также как и договор, как правило имеет сопроводительную документацию (приложения).
p, blockquote 61,0,0,0,0 —>
Ценные рекомендации по оформлению
Правильно подписать договор смогут помочь следующие советы:
- Обязательно прописываются полные реквизиты паспорта двух сторон.
- Ненужно забывать об указании адреса квартиры, в которой выполняется ремонт.
- Все приложения к договору должны подписываться двумя сторонами.
h2 20,0,0,0,0 —>
Скачать образец стандартного договора
Образец стандартного договора подряда, и также оформленные в виде приложений к нему шаблоны акта сдачи-приемки выполненных работ и сметы на выполнение работ по ремонту можно скачать по ссылке:
p, blockquote 64,0,0,0,0 —>
- С 2003 года занимаюсь ремонтом и облицовкой помещений.
- Более 100 законченых объектов.
- Ценю качество, более чем кол-во!
Друзья!
Предлагаю вам услугу «Друг-Строитель»
По мере развития этого сайта, ко мне очень часто обращаются подписчики и посетители с просьбой помочь советом в самых разнообразных вопросах ремонта и облицовки.
Вопросы иногда задают очень непростые и забавные. Под любую ситуацию публикацию не напишешь, благодаря этому я решил консультировать вас в частном порядке.
Благодаря вам, друзья, появилось авангардное направление моей любимой работы – разделяется собственным опытом и приносить пользу всем, кто переживает ремонт!
А что можете порекомендовать, если работа уже сделана, без договора. Работа стоила приблизительно 200тыщ. Осталась должна 18тыщ. Спустя месяц уже трещины на поверхности стен. Мастера просят деньги. Как быть? Гарантий на сделанную работу исключительно на словах.
Наталья, добрый день!
Вы можете написать письменную жалобу к качеству выполненных работ и «настойчиво попросить» исправления минусов за счёт исполнителей. Но быстрее всего ваши ремонтники её проигнорируют. Тогда вам необходимо обращаться в суд и так как нет у вас договора, тогда нужно будет при помощи свидетелей убеждать что такие люди на самом деле у вас работали, на самом деле вы им за то платили, и они делали собственно те работы, к которым у вас есть претензии. По собственному опыту скажу — это весьма тяжело. Потому что парни на суде могут сказать:
-Да, мы работали в данной квартире, прибивали плинтуса. Цена работ 2 тысячи рублей. Остальное делали не мы.
И вы ничего с них не возьмите…
А был бы договор, все было бы задокументировано. И гарантия, и состав работ, и Сроки и суммы.
Надеюсь в следующий раз вы не будете пренебрегать договором, сметой и закрывающими документами. Удачных ремонтов! ??
Подписывать договор на самом деле нужно, в этом я убедилась на своем опыте. Вначале нанимала бригаду по советы знакомых и они ремонт в ванной не доделали, просто в один великолепный день не явились на работу. Залог, разумеется, остался у них. Потом я уже всем рабочим сразу говорила, что или с договором пускай работают или никак.
Добрый день, благодарю большое за публикацию. Сама столкнулась с необходимостью подписания контракта с частником, во время строительства бани на дачном участке. Была наслышана от знакомых и сотрудников о ненадежности индивидуальных рабочих, но подписывать договор с организацией в несколько раз дороже. Благодаря этому решила собственными силами выучить юридические моменты этого вопроса, так как больше платить нет ни желания, ни возможности, а услуги юриста тоже не дешевы. Вопрос оказался прост и быстр, советую и Вам не бояться. Смело качайте договор (естественно перед этим все таки стоит почитать его), дорабатывайте и согласовывайте с вашими рабочими.
Если специалист знакомый и делать немного, то можно и без листков обойтись. Однако если идет речь о значительных работах и деньгах, то только договор. В настоящий момент даже раскрученные фирмы дурят клиентов, с договором им можно хоть что-нибудь предоставить.
Принципиальный момент оформление договора, нередко, узнаю от друзей и соседей, что очень плохо выполнили ремонт, нашли бригаду по объявлению с обещаниями все сделать дешево и качественно, а в результате, потрачены деньги, нервы, разочарование. Договор, самая главная составная часть грядущего ремонта, где все четко расписано, документ имеет силу в юридическом плане в случае разных форс мажорных ситуациях
Скажу большое благодарю вашему сайту. Скачал пример договора. Все подробно расписано, ясно и доступно! Все необходимые документы находятся в одном файле.
Скажите пожалуйста если ремонт комнаты выполняется за счёт средств управляющей компании она нанимает подрядчика. Согласно акта залива из за протечки крыши. Будет потом акт сделанных работ на что обратить собственное внимание при его подписании.
Добрый день, Роман!
Попросите управляющую показать смету на ремонт вашей жилой площади. В акте обязаны быть указаны все работу, которые выполнил подрядчик. Если зачищается потолок, потом загрунтовуется, шпаклюется, зашкуривается и потом прокрашивается на 2 раза, то в акте так и должно все прописано:
Очистка потолка — 12 м.кв — 60 рублей за квадратный метр — Сумма = 720 рублей
И так по каждому виду работы, который у вас будут делать.
Если в акте будет написано: Ремонт комнаты — 1 набор — 10 000 рублей за набор — Сумма = 10 000 рублей, то в случае не хорошего проведения работ ни в одном суде вы не сумеете довести, что ремонт сделан плохо. Так как суд не сможет понять, какие собственно работы были сделаны, в каком объеме, и экспертиза не сможет проверить выполнение каждого этапа. Благодаря этому всегда в первую очередь составляется полная смета и по ней проводятся работы, акт выполненных работ служит доказательством, что вы принимаете указанные в нем работы (согласно смете). Если хоть одна работа не была сделана или вы не согласны с её качеством, то вы вправе не подписать акт, или сразу в письменной форме показать, что принимаете все работу кроме указанных, и после ставите собственную подпись.
Подведем итог: Акт должен детально по шагам описывать все сделанные операции, их кол-во, объем и стоимость. Все претензии и замечания вы должны передать исполнителю до подписания акта, было бы неплохо в письменной форме. Лишь после устранения всех недочетов акт подписывается и договор считается сделанным, а работы принятыми.
Если цена вопроса 10-20т.р то можно рассчитывать и на доверие,а вот если сумма сметы 500-800 т.р это уж извините…)) А вообще Это лучший договор что я видел. Благодарю.
Благодарим вас, Виктор! Этот шаблон договора очень долго применялся при оформлении отношений мастера и заказчика.
Доверие хотя и занимает важное место в формировании человеческих отношений,но о своей безопасности необходимо помнить. Тем более довольно много мошенников,а деньги как всем известно с небес не падают!
Я подобного рода договор не заключала, всегда деловые отношения основывались на доверии.