Составление плана постройки дома: этапы, советы по планировке
Планирование – принципиальный шаг по возведению строения. Необходимо брать во внимание, что предварительные маркировки, составление плана и графика-схемы нужны не только для строения, но и для самого участка.
Для фундаментного строительства и коробки необходимо знать характерности участка земли и сделать ориентацию строения по световым сторонам.
Про то, что необходимо сделать для создания плана постройки дома, чтобы это создали в первую очередь с хорошим качеством и как можно быстрее, и будет рассмотрено в этой публикации.
Для чего нужно составление плана?
Постройку строения начинают с плана. Без него строительство начинать нельзя, как технически, так и в правовом отношении.
Планирование и постройка индивидуальных строений до 3-х этажей включительно, совсем не более 1500м2 площади, рассчитанные на расположение не больше одной семьи, по закону не просит какого бы то ни было разрешения. Владелец участка имеет возможность сам сделать эскиз своего строения, и получить по нему соизволение на стройку.
Кажется, все просто: нашли хороший эскиз, купили проект и начали стройку. Для того, чтобы делать шаги для создания плана постройки дома необходимо определиться с такими вопросами:
- Попытайтесь сопоставить территория участка по факту и его площадь по плану строительства, чтобы не было несоответствия. Необходимо обязательно определиться, как здание будет располагаться в отношении к близким дорогам и домам.
- Нужно утвердить проект постройки с архитектурным отделом в местной власти, чтобы потом не было непонятных ситуаций
- Необходимо заранее отыскать того, кто будет делать постройку дома. Когда у вас будет один подрядчик вам потребуется два, три набора чертежей. При собственном контроле за строительством и найме подрядчиков уже необходимо 4-ре, пять комплектов чертежей.
- Пред тем как выбрать план сооружения, необходимо проконсультироваться с вашим генподрядчиком, какиеизменения можно внести в проект грядущего строения.
Что включает строительный план дома?
Приобретая план строения в готовом виде, вы будете иметь пакет документов, для получения разрешений и начала строительства.
Архитектурный раздел
- план территории, где будет расположено здание;
- запросы, предъявляемые к данной территории;
- внешний вид фасадов;
- планы по каждому этажу;
- система крыши;
- планирование кровли;
- специфика дверей и окон;
- используемых технологий описание, которые были применены для абсолютно всех конструкционных частей строения;
- рекомендации по облицовке сооружения.
Проекты конструкций
- проект и разрез фундаментов; проекты перекрытий;
- метод выполнения и армировки всех монолитных монолитно бетонных частей;
- чертежи металлических и древесных систем.
- Планы (намерения и схемы) сетей внутреннего типа – газоснабжения, водообеспечения, централизованого отопления, канализации, электропроводки.
Технический (инженерный)
- схемы систем водоподачи и канализации;
- общего разъяснения о расчетах;
- отопительной схемы и вентиляции (ОВ);
- электрического оборудования (ЭО);
- спецификации оснащения, материалов.
В них еще написаны схемы систем, проекты их прокладки по каждому этажу.
Технический раздел строительного плана состоит из электротехнического проекта, в котором написано о расчетной мощности по всему зданию, показаны разводки силовой и осветительной электрические сети и система заземления и молниезащиты.
Специфика сырья и материалов, их перечень, рабочий объем.
Цена строительства зависит от объема строения. Расценивая цену плана, нужно знать расходы, которые связаны с учетом местности, где будет здание Расценки выделяются и зависят от областей и районов.
Как цену, так и возможности детализации документации монтируются в договоре. Она находится в зависимости от надежд клиента и репутации конструктора. От того, как проект исполнен, зависит и сама стройка.