Что можно отнести к предчистовой квартирной отделке в новом доме?
При долевом строительстве или покупке квартиры в новом доме будущие жильцы встречаются с разными видами облицовки, которые значительно друг от друга отличаются. Если финишная отделка подразумевает наличие уже завершенного ремонта, то в случае черновой на плечи грядущего владельца ложится исполнение всех его этапов. Выбор зависит от того, готовы ли вы дополнительно расходовать деньги и время на последующую реконструкцию квартиры. Для принятия взвешенного решения, необходимо разобраться, Что такое черновая отделка в жилой площади, чистовая и предчистовая, чем они разнятся и какой из вариантов станет более выгодным для вас в определенной ситуации.
Виды отделки жилой площади
Во время покупки жилья в новом доме в большинстве случаев предлагаются следующие отделочные варианты:
Финишная отделка
В себя включает полный список работ по отделке, нужных для удобного проживания. Качество и цена материалов, и также определенные виды работ меняются в зависимости от класса жилья. После приобретения хозяин получает полностью готовую к поселению жилую площадь, в цену которой уже включены все расходы на обустройство.
Финишную отделку называют ремонтом «под ключ». Она не отличается креативностью, зато позволяет тут же въехать в жилую площадь или сдать ее в аренду.
Предчистовая
В помещениях проведено большинство работ по ремонту, кроме чистовой отделки. Но все таки, квартира фактически готова к проживанию. Покупатель имеет возможность поменять интерьер самостоятельно или же просто завершить ремонт. Подобный вариант стоит не дорого облицовки «под ключ» и дает возможность свести до минимума средства и затраты труда, необходимые для работ по ремонту.
Включает обязательный минимум, нужный для сдачи дома в эксплуатирование:
- в квартире сделана стяжка;
- установлены отопительные батареи;
- есть подводы водомерного узла и канализации;
- электрическое снабжение проведено частично, без оформления точек подсоединения и подробной разводки;
- есть окна, но в большинстве случаев без подоконников и откосов, парадная дверь.
Черновая облицовка не учитывает наличие сантехники и внутренних дверей.
Не обращая внимания на то, что при подборе квартиры с черновой облицовкой придется инвестировать в ремонт очень хорошую сумму и ждать пару месяцев до заселения, подобный вариант имеет собственные плюсы:
- можно осуществить разные идеи, создать необыкновенный дизайн;
- нет надобности избавиться от неустраивающей низкокачественной облицовки от компании застройщика.
h2 2,0,0,0,0 —>
Резонный выбор
При большом желании собственными силами выбрать материалы для работ по ремонту наиболее привлекательным будет квартирное приобретение, имеющей предчистовую облицовку. Такой способ часто можно встретить в жилье эконом- и бизнес-класса. В подобных квартирах сделаны нужные очень маленькие условия для проживания и предоставлены возможности для самостоятельного окончания ремонта.
Подготовительная облицовка разнится от чистовой меньшей степенью готовности квартиры к поселению в нее жильцов и должна включать:
- Проведение монтажа электрические сети и проверку ее готовности к работе.
- Установку блоков окон и выполнение монтажа подоконника, откосов и отливов.
- Проведение работ по устройству перегородок и монтажу внутренних дверей.
- Монтаж системы обогрева, включая все нужные отопительные приборы.
- Подведение водообеспечения и канализации до точек подсоединения сантехники.
- Выравнивание стеновой поверхности и пола, подготовку потолка.
p, blockquote 14,1,0,0,0 —>
В жилую площадь с подготовительной облицовкой можно селиться с параллельным выполнением ремонта, который, если понадобится, можно проводить постепенно или растянуть во времени при материальных затруднениях. Самым большим плюсом в таком типе проведенных девелопером работ станет возможность собственными силами выбирать материалы для чистовой отделки, что даст возможность создать дизайн в желаемом стиле.
Приемка квартиры с предчистовой облицовкой
В процессе квартирного осмотра с предчистовой облицовкой перед приемкой требуется знать, какие работы должны быть сделаны и на что необходимо обратить самое большое внимание.
Напольная стяжка
В большинстве случаев неровности черновой поверхности основы перекрываются стяжкой из бетона, на которую в последующем кладут желанное покрытие для пола. Стяжка должна быть прочной и хорошей, без трещин и бугров. Небольшие неровности допускаются, но в границах принятой нормы. В соединительных местах пола и стен все стыки обязаны быть проклеены звукоизоляционной лентой.
Обустройство потолков
Поверхность должна быть очень ровной и не иметь видимых следов в местах стыка плит. Потолки, как и при финишной отделке, обязаны быть одинаково побелены и иметь завершенный вид. Работы по отделке проводятся так, чтобы при надобности было возможно установить натяжную или конструкцию из гипсокартона, а при их отсутствии потолок не портил внешний вид помещения.
Разравнивание поверхности стен
Стены по всей территории обязаны быть заштукатурены и отделаны шпаклевкой, иметь идеальную вертикальную поверхность без наплывов и скашивания углов. На отдельных участках разрешается погрешность не больше 1–2 мм. На поверхности стен не должно быть трещин и сколов, отслоения материала, следов от шпателя.
Система обогрева
Монтируется в согласии со всеми нормами. Детали системы обогрева должны симметрично подходит в которое отведено для них пространство. Монтаж радиаторов делается на одной высоте относительно пола. Батареи должны содержать все нужные спайдерные крепежи для хорошей фиксации, и также воздухоотводчики, разрешающие спускать воздух.
p, blockquote 22,0,0,0,0 —>
Оконная установка
При оконной установке недопускаются зазоры между оконным блоком и стеной. Фурнитура должна исправно работать, а поверхность стекол не иметь трещин или царапин. Все подоконники монтируются в одном уровне, их размер и конфигурация не должны мешать воздушным потокам, поднимающемся от батарей.
Сантехническая разводка
Полное проведение сантехнического монтажа учитывает только финишная отделка, а в случае подготовительной ставится система водообеспечения и канализации, которая глушится в местах подсоединения сантехники. Водомерный узел должен быть в рабочем состоянии и иметь необходимые для работы краны.
p, blockquote 25,0,0,0,0 —>
Электрическая проводка
Конечное устройство электрической проводки регламентируется проектом, в который может не входить установка выключателей и розеток. Но работы по разводке считаются обязательным требованием и должны быть сделаны по всей квартире, после этого хозяин сам решает, оставить детали сети на старом месте или перенести.
p, blockquote 27,0,0,0,0 —>
Владение даже приблизительным знанием строительных показателей даст возможность очень легко разобраться в самых разнообразных предложениях на жилищном рынке и подобрать очень выгодный в плане финансов и подходящий под частные потребности вариант.