Расчет стоимости постройки сборно-щитового дома

Хотя постройка каркасника и считается одним из очень недорогих вариантов, ее общая цена может составить десятки тысяч долларов. В отличии от кирпичного или бетонного, строительство каркасного строения нельзя растянуть на десять лет, и немалую часть суммы нужно будет заплатить в течение 2-ух весенне-осенних периодов.

Благодаря этому перед тем как целиком подобрать проект дома, необходимо сопоставить смету по данному проекту с собственными материальными возможностями. Например расчета возьмём маленькой дом в один этаж 6х6 с мансардой, строящийся в средней полосе России.

Как высчитать, что просчитывать при расчитывании

В полную цену постройки сборно-щитового дома входят:

• стоимость материалов, деталей, крепежа, оборудования, и их доставки;
• цена бетонных и работ с землей по обустраиванию фундамента;
• стоимость услуг плотников по строительству каркаса и системы стропил, установке лестниц, перегородок, настилу базовых полов, внешней облицовке поверхности стен;
• плата работы кровельщиков;
• стоимость базовых работ по отделке — обшивки внутри потолков и стен, утепления и изоляции, настила чистовых полов, оконные установки и дверей;
• цена работы мастеров по монтажу отопительных систем, газо-, водо- и электрического снабжения, вентиляции, канализации;
• цена декоративной облицовки.

Как можно заметить, самостоятельное исполнение всех работ существенно снизит нужные вложения денег. Строительный процесс можно распределить на 3-4 года аналогичным образом:

• Фундаментное строительство.
• Плотницкие и работы с кровлей.
• Основные работы по отделке, установка инженерных систем.
• Декоративная облицовка.

При расчитывании стоит иметь ввиду существенный инфляционный уровень в государстве (за последний год с 36 до 65 рублей за доллар), ведь стоимость на строительные материалы очень быстро увеличивается при снижении курса рубля. Расчеты лучше заблаговременно проводить в долларах, во избежание распространеной ситуации, когда выстроенный в прошедшем сезоне фундамент оказывается очень уж большим и прочным для дома, на который хватает денег в текущем году.

Фундаментный расчет сборно-щитового дома

В строительстве домов из sip панелей используют две главных вида фундамента — свайный и ленточный. Фундамент на сваях более сложен в установке, но его полегче доставить в отдаленную окрестность. Продольный и поперечный шаг свай принято подбирать в промежутке 120-150 см, исходя из размеров сооружения.

В местах установки печи и лестницы следует установить дополнительную сваю или более широкое основание из бетона. Высота фундамента ленточного типа и глубина ввинчивания свай зависит от типа почвы на подобранном участке, это может довольно существенно оказать влияние на конечную цену.

В общие работы по фундаментному устройству входит:

• Очистка площадки от почвы на глубину 30 см с выходом 0,5 м за периметр. Плата работ — порядка 10$ за кубометр грунта. Для дома 6х6 — около 150 долларов.
• Прокладка поверхности нетканым материалом. 40 центов за кв.м, 20 долларов для фундамента 6х6.
• Засыпка и утрамбовка песка слоем 10 см. Цена — 25$ за кубометр песка и 10$ за работу, 150$ и 60$ всего.

В цену свайного основания входит:

• Цена свай. 20-30 долларов за 1 шт. В итоге 600-900 долларов.
• Цена установки — 15$ за 1 шт., 450$ всего.
• Стоимость подземного армирующего пояса сооружения из швеллера. В зависимости от толщины, швеллер и его монтаж обойдется в 10-15 долларов за метр. Для дома 6х6 нужно как минимум 48 м швеллера, в итоге 500-750 долларов.
• Цена установки цоколя. Литой цоколь из бетона обойдется в 60$ за материал, и такое же количество за работу, взяв во внимание его длину 24 м.

В смету фундамента ленточного типа входят:

• Работы связанные с землей. При глубине 1 м цена для дома 6х6 будет составлять как минимум 150$, с учетом фундамента вдоль периметра внешних, и 2-ух поперечных межкомнатных перегородок.
• Работы с бетоном. Бетон и арматура обойдется примерно в 100$ за кубометр, работы связанные с установкой — в 50$. Козырек фундамента глубиной 1 м, длиной 36 м, толщиной 20 см обойдется в 700-1050 долларов.
• Защита от негативного воздействия влаги (рулонный кровельный материал), закладные анкера, трубы для канализации для почвенных вод — все разом не больше 100$.

В итоге, фундамент сборно-щитового здания 6х6 примерно обойдется в:

• 1000$ при самостоятельном проведении работ, 1700$ во время использования подрядчика — ленточный;
• 900$ и 1600$ — доступный свайный с оголовками;
• 1300$ и 2100$ — крепкий свайный с подземным армирующим поясом сооружения.

Расчет коробки дома

Постройку коробки дома нужно произвести за один сезон, чтобы не позволить продолжительного промокания древесины каркаса и подпола.

Строительство делается поэтапно:

1. Установка каркаса.
2. Утепление подпола и настил базовых полов.
3. Монтаж лестницы.
4. Монтаж крыши и фронтонов.
5. Обшивка каркаса защитой от негативного воздействия влаги и Ориентированно-стружечные плиты.

Для расчета стоимости каркаса нужно сосчитать суммарный объем досок и креплений. Очень популярно использование доски 50хсто пятьдесят миллиметров — она идет на венцы, обвязки, лаги для пола и стойки стоящие вертикально. Шаг установки стоек и поперечных балок — 60 см. В продольном направлении бруски из древесины монтируются реже, по венцу и фундаменту. Рассчитаем стоимость для дома 6х6:

• Фундаментная гидроизоляция рулонным кровельным материалом в 2 слоя — 24 кв.м, 10$.
• Доска 50х150х6000 мм — 7 шт. на венец, 16 шт. на верхнюю и нижнюю обвязку, 6 шт. на продолговатые бруски из древесины, 18 шт. на поперечные бруски из древесины. В итоге 47 досок по стоимости около 5$, всего 240$.
• Доска 50х150х3000 мм — 44 шт. на стойки, цена около 2,5$ за штуку. В итоге 110$.
• Доска 50х100х3000 мм — 18 шт. на стойки 2-ух несущих внутренних стен. Обходятся приблизительно в 30$.
• Доска 3-го сорта 30х150х3000 мм — 16 шт. на укосины, 15$.
• Брус 100х150х6000 мм — 2 шт. на мауэрлат, 20$.

На формирование дверных и оконных проемов должны пойти обрезки доски 50хсто пятьдесят миллиметров, оставшиеся от резки стропильных систем под размер (см. ниже).

Утепление подпола делают по вашему желанию, заключается оно в засыпании подпола керамзитовым песком до отметки поперечных балок. При толщине керамзитового песка 30 см чтобы утеплить дом 6х6 понадобится 10 кубов керамзитового песка, которые обходятся в 300$.

Базовый пол набирается в каждой клетке поперечных балок доской 25хсто милиметров по черепному бруску 40хсорок миллиметров. Расход материала на одну клетку 60х150 см с учетом толщины поперечных балок — 4 м бруса и 7,5 м доски. В итоге для 2-ух этажей 6х6 — 320 м бруса и 600 м доски. Во время использования древесины 3-го сорта расходы составят 40 и 120 долларов для бруса и доски исходя из этого.

Стоимость лестницы может сильно больно ударить по бюджету взыскательного строителя. Покупка резной заводской лестницы обойдется в 250$ за метр и выше. Изготовление из закупленных материалов для декоративных работ выйдет в 2-3 раза доступнее, а из обыкновенных досок собственными руками — около 25$ за метр. Длина двухмаршевой лестницы под угол 45 градусов будет составлять около пяти метров, одномаршевой — 4 м.

Чердачный этаж и крыша

• Фронтоны собираются сродни стенам, и монтируются в торцы крыши. Для 2-ух фронтонов дома 6х6, снабженного щипцовой крышей с углом ската 30 градусов, поднятой на метр над перекрытием для образования мансарды, понадобится около 90 метров доски 50хсто пятьдесят миллиметров, общей стоимостью в 75$.
• Коньковая балка фиксируется на верхушки фронтонов. При длине более шести метров к ней должна подходить хотя бы одна опорная стенка или опора от ригельной балки. Для конька применяется сдвоенная доска сечением 50хдвести миллиметров и более, для несущих балок — многослойный брус. Цена конька для дома 6х6 — 15$, с ригельной балкой из бруса из клееной древесины 80х190 мм по самому центру — 55$.
• Стропильные системы ложатся на мауэрлат и конек с шажком 60 см. Всего на стропильные системы крыши 6х6 необходимы 22 стропильных ноги длиной 4,5 метра, из доски 2-го сорта 50хсто пятьдесят миллиметров. Общая цена — 80$. Если учесть, что материал реализуется по 6 м, настоящая цена будет 100$.
• Крыша покрывается ветро- и защитой от негативного воздействия влаги. Цена около 40$ за рулон площадью 75 кв.м.
• Поперечная каркасная рама из бруса 50х50 с шажком 0,5 м обойдется для щипцовой крыши площадью 48 кв.м в 25$ (96 метров бруса).
• Расходы на материал для кровли и доборные детали в зависимости от материала который для него выбран и трудности крыши могут колебаться от 6 до 12 долларов за м2. Например, подберём еврошифер и наиболее простую крышу без ендов, площадью 48 кв.м. Общие расходы составят 300$.

Внешняя обшивка — изготавливается в 2 слоя. В первую очередь стены обшиваются ветро-гидроизоляцией, потом конструкция обшивается Ориентированно-стружечные плиты. Обшивке подлежит вся поверхность с внешней стороны каркаса, включая фронтоны, и также несущие стенки со стороны, менее подверженной действию влаги. Вся пленка устанавливается с нахлестом в 10 см. Для дома 6х6 с общей площадью внешних стен и фронтонов 96 кв.м и площадью несущих внутренних стен 30 кв.м расходы составят:

• 2 рулона гидрозащите по 40$, в итоге 80$;
• 40 листов Ориентированно-стружечные плиты 9х2500х1250 мм примерно, с учетом дверных и оконных проемов, по 12$ за лист, в итоге 480$.

Перегородки сборно-щитового дома бывают 2-ух типов — несущие или ненесущие. Несущие монтируются стойками на венец, делаются из материалов большого сечения, с применением укосин и Ориентированно-стружечные плиты для прочности. Ненесущие можно сделать из бруса 50х50 мм, обшитого при помощи фанеры или гипсом. Их установка возможна на шаге работ по отделке, на поверхность чистовых полов.

Цена деталей крепежа (самосверлящих шурупов, уголков, гвоздей) для сбора коробки строения составляет 4-5 долларов на кв.м площади, для сооружения 6х6 — 150-200 долларов.

Переходный расчет стоимости коробки дома

В итоге, защищенная от ветра и дождя коробка дома 6х6 обойдется в:

• 450$ — каркас;
• 600$ — подвал, базовый пол и лестница;
• 600$ — крыша и фронтоны;
• 600$ — обшивка.

Большинство компаний которые занимаются строительством предлагает услуги за 30% от стоимости материалов, общая цена будет составлять около 3000$. Зашив проемы полимерным этиленом, по надобности строение такого типа можно оставить до последующего строительного сезона.

Двери и окна

Стоимость окон одновременно с установкой колеблется в районе 50-100 долларов за м2, входной двери — 100-300 американских долларов, внутренних дверей — 50-100 долларов. Для сборно-щитового дома нежелательно использование окон шире 120 см, чтобы не разрежать шаг стоек более чем в несколько раз.

Монтаж утепления не представляет высокой сложности, его доступнее сделать своими руками. Листы материала для утепления закладываются в пространство между брусками из древесины, стойками, стропильными системами и обшиваются пароизоляцией. Базовый пол перед утеплением нужно дополнительно покрывать защитой от негативного воздействия влаги.

Нужный теплоизоляционный слой :

• Для стен с внешней стороны и кровли — 15 см и более.
• Для внутренних несущих стен, полов и шумоизолированных перегородок — 10-15 см.
• Для перегородок — 5 см или вообще без изоляции.

Самый недорогой материал — вата на основе стекловолокна, стоимостью 20$ за метр кубический. Но рекомендуется в сборно-щитовых домах использовать более дорогостоящую вату на базальтовой основе по 30$, имеющую более большую долговечность и экологичность.

Для дома 6х6 на утепление понадобится:

• 1 рулон гидрозащите — 40$;
• 4 рулона пароизоляции — 80$;
• 21 кубометр минеральные ваты толщиной 15 см — 630$;
• 7 кубов минеральные ваты толщиной 10 см — 210$.

В итоге, на утепление уйдет не менее 950$, или около 1200$ при найме подрядчика.

Монтаж чистовых полов

Чистовые полы стелятся по стропильным ногам доской 25х100-150 мм. Если нет планов ставить особенное напольное покрытие можно взять шпунтовую доску. Цена кв.м. настила — 6$ за шпунтовую доску, 4$ — за обрезную. Проведение собственными руками работ даст возможность сэкономить до 50% средств. Два чистовых пола 6х6 из шпунтовой доски обходятся в 450$.

Стоимость коммуникаций и отопления

• Расходы на обеспечение водой и канализацию существенно зависят от дальности расположения водного источника и слива. При предположении, что эти точки находятся в близи, цена системы из труб из полипропилена, душевой, ванной, унитаза, нескольких раковин и кранов, водонагревателя электрического накопительного будет составлять не менее 500$, и 300$ за услуги специалиста.
• Расходы на установку отопления в большинстве случаев зависят от общедоступности газовой сети и могут превысить цену всего дома. Наиболее недорогой считается установка отопления электричеством — 6$ на 1 кв.м обогреваемой площади, но расходы на электрическую энергию будут огромны. Гидравлическая система отопления от бытового котла газового типа 6х6 обойдется в 1300$,и также 1000$ за услуги мастеров по монтажу и пуску оборудования. Работа отличного печника обойдется в 5-7 тысяч долларов.
• При расчитывании расходов на монтаж системы энергоснабжения фирмы занимающиеся строительством берут во внимание площадь дома. Достаточная для нормального проживания электрическая система обойдется в 5-10 долларов за прямоугольной метр площади жилого помещения. Установка электрические сети в доме 6х6 востребует расходов на материалы 250 $, на услуги специалиста — 150$.

Внешняя и внутренняя отделка

Для отделки внутри домов из sip панелей очень часто применяется облицовка при помощи вагонки или гипсом. Средняя стоимость на ГКЛ в 3-5 раз меньше, чем на обшивочную доску, и составляет 4 $ за лист площадью 3 кв.м. Определенные помещения лучше обшивать влагостойкой фанерой (кухню, санузел, душевую).

На дом 6х6 примерно понадобится:

• обшивочная доска на облицовку мансарды — 80 кв.м, 400 $;
• ГКЛ на облицовку жилищных помещений — 63 кв.м, 90$;
• влагостойкая декоративная фанера на облицовку помещений служебного характера — 63 кв.м, 200$;
• плинтуса напольные и потолочные — 96 погонных метров, 400$.

Общая цена с учетом нанятой рабочей силы будет составлять 1600$.

Для наружной отделки применяют разные варианты сайдинга, евровагонку, виниловый сайдинг или имитацию бруса. Разные варианты материала могут стоить от 2 до 15 долларов за м2. Достаточно презентабельную облицовку можно выбрать по стоимости от 5$. Облицовка дома 6х6 осиновой обшивочной доской А класса обойдется в 500$, и 400$ в качестве оплаты рабочим.

Дома из SIP композитов

Разработанная в Канаде технология быстрого строительства домов из СИП- панелей позволяет сделать быстрее сбор дома и освободится от надобности утепления и гидрозащите. Сэндвич-панель собой представляет 2 ориентированно стружечные плиты-3, прочно приклеенные к листу очень крепкого вспененного полистирола, типоразмером 1250х2500 или 1250х2800 мм.

Панели фиксируются между собой удвоенными вставками из бруса 40хдвести миллиметров, составляющими силовой каркас строения — лаги для пола, стойки стоящие вертикально. Сэндвич-панели применимы в виде перекрытий, стен, фронтонов, стропильных систем и сплошной обрешетки.

Цена установки одной плиты будет составлять:

• 40-70 долларов — панель;
• 10$ — крепеж и лесоматериалы;
• 20$ — работа.

Общая цена строительства коробки дома 6х6 из СИП- панелей:

• 600$ — кровля;
• 300$ — утепление подпола;
• 2000$ — два перекрытия;
• 3300$ — внутренние, наружные несущие стенки и фронтоны;
• 1200$ — система стропил.

Всего с учетом работы 7400$, с самостоятельным монтажом — 5700$. Начальные вложения в последующем дадут возможность сэкономить на утеплении и настиле чистового пола, более того, по заявлениям изготовителей дома из СИП — панелей более прочнее обыкновенных каркасных.

В качестве заключения подведем итоги по цене сборно-щитового дома 6х6 для разнообразных вариантов строительства:

• Конструкция из SIP композитов собственными руками обойдется в 11-15 тысяч долларов.
• Заказ панельного сооружения обойдется в 16-22 тысячи долларов.
• По заказу каркасной системы нужно будет потратить 13-18 тысяч долларов.
• Самостоятельная постройка каркасного строения востребует расходов в 9-12 тысяч долларов.

Tagged : каркасного дома / каркасный / коробки дома / постройка / стоимость / тысяч долларов