Как выполнить из 3 комнат хрущевки прекрасную просторную жилую площадь при помощи перепроектировки и квалифицированного дизайна
От автора: здравствуй, друзья! Сегодня у нас с вами очень интересная тема, а конкретно — перепланировочная работа и оформление квартир-хрущевок. Идеи по данному поводу со временем начинают появляться фактически у каждого хозяина аналогичного дома, потому как в собственном изначальном виде оно обладает массой минусов. Первым делом, это минимум пространства. Тесные помещения, невысокие потолки, проходные комнаты — все это действует довольно угнетающе, тем более к примеру, если в жилье очень много людей. На счастье, все решаемо.
Сегодня поговорим о трехкомнатном варианте такого дома. Если вы пытаетесь создать дизайн квартир-хрущевок, 3 комнаты дают очень много шансов повернуться. Разумеется, любая из них, в основном, невелика. Но проведя правильную проектировку и сделав правильное оформление помещений с учетом всех свойств, вы скорее всего получите замечательное и вполне сегодняшнее жилье.
Многие могут сказать, что легче реализовать подобную жилую площадь и приобрести новую. С одной стороны, абсолютно может быть, что так у вас окажется меньшей забот. С другой стороны, стоимость хрущевки существенно отличается от расценок на квартиры в новых домах, причем в очень невыгодную сторону. Да и затем, у этого жилья есть не только минусы, но и положительные качества.
К примеру, большинство подобных домов размещаются в довольно спокойных местах с уютными дворами, однако при этом совсем не на окраине дома. Более того, дома из панелей очень крепкие, они испытаны временем, чего не скажешь о новых домах, заселение в которые всегда соеденено с некоторым риском.
В общем, давайте попробуем поработать с тем, что есть в этот фактор. Ниже обговорим, как выполнить хрущевку намного удобной, просторной и зрительно, и практически.
Юридический нюанс
Сразу необходимо упомянуть юридические тонкости. Каждая перепланировка должна с самого начала быть одобрена соответствующими инстанциями. Вам для этого необходимо разработать план и отнести в Бюро технической инвентаризации на заявление. Первым делом, это нужно для того, чтобы нечаянно не снести стену несущего типа. Ее разрушение за собой повлечет очень плохие последствия для всего дома.
Во всемирной сети вы можете увидеть информацию про то, что хрущевского типа несущими считаются лишь наружные стены квартиры, а внутренние можно безбоязненно разрушать. В действительности, это абсолютно не всегда так. Вот почему согласование — в первую очередь.
Стоит еще сказать, что, если вы совсем не узаконите собственную проектировку, на протяжении определенного времени это все равно станет известно в необходимых для этого инстанциях. Такая ситуация окончится, как минимум, большими штрафами. Да и реализовать жилую площадь вы не сумеете, пока перепланировочная работа не будет отображена в документах. В общем, не нужно пренебрегать законом и сделайте все по правилам.
Перепланировочная работа
Давайте в первую очередь определимся, какие собственно проблемы считаются главными в квартире-хрущевке:
- невысокие потолки. Их высота не будет больше 2,5 м, а бывает и того меньше. Благодаря этому пространство кажется очень ограниченным, потолок словно давит сверху, и находиться в этом помещении не очень комфортно;
- тесные помещения. В 3-комнатной квартире одни комнаты могут быть больше остальных, но все равно они не обладают достаточными размерами. В основном, общая площадь жилья такой хрущевки не будет больше 57 кв. метров, что, нужно согласится, очень мало. Особенно трагично обстоит дело с зоной кухни, сантехническим узлом и прихожей. В первой в большинстве случаев помещается только рабочая область: гарнитур, плита, мойка и холодильник. Если есть большое желание туда можно воткнуть еще и стулья и кухонный стол, но перемещаться по помещению станет довольно сложно, особенно во время приема пищи всеми домочадцами.
Что же касается сантехнического узла — он в большинстве случаев соединенный и при этом обладает минимально потенциальным пространством. Взяв во внимание наличие типовой обстановки — унитаза, раковины, ванны и машины для стирки — места в помещении остается ровно на одного человека, и даже ему будет не легко наклониться для мытья пола просто из-за тесноты. С прихожей то же самое. Выделив место под верхнюю одежду и обувь, вы теряете возможность удобно передвигаться, а приход даже минимального количества гостей всегда соединен с существенными трудностями в их достойном приеме;
- проходные комнаты. Это важная особенность хрущевок. Как минимум, одна из комнат расположена аналогичным образом, что путь из иных лежит лишь через нее. Если это зала, то особенной проблемы нет, она и так предназначена для абсолютно всех членов семейства. Но вот сделать из подобной комнаты спальную или кабинет не выйдет, так как вы попросту не сможете полностью расслабиться или заниматься собственными делами. Регулярно снующие туда-сюда люди будут весьма мешать;
- плохая звуковая изоляция и тепловая изоляция. Как правило, данный пункт не так уж критичен. Если сопоставлять, к примеру, с некоторыми новостройками, где всему подъезду слышен каждый чих, то хрущевская квартира может показаться даже хороший. Но все таки, могло бы быть и предпочтительней. На счастье, вопрос тепловой изоляции в настоящий момент совсем нетрудно решается путем установки окон ПВХ, которые радикально не выпускают тепло наружу. А вот с шумом все очень сложно. Но к этому еще вернемся.
Теперь давайте посмотрим, какие из данных проблем решить можно при помощи перепроектировки. Потолки вы не поднимете, это определенно. Их можно лищь оформить таким образом, чтобы они казались выше. Про это побеседуем немного позднее.
А вот над размерами и проходимостью комнат можно и необходимо поработать. В совершенстве, лучше нанять квалифицированного дизайнера, который разработает для вас проект с учетом всех свойств квартиры. Это пригодится и для согласования перепроектировки в официальных инстанциях. Тем не менее, вы можете заблаговременно сами приблизительно подумать, какой собственно вид вы желаете дать собственному жилью. Посмотрите побольше фото во всемирной сети и прочитайте нижеследующие рекомендации:
- очень простой способ перепроектировки — снести вообще все внутренние стены, оставив отделенным только туалет. Аналогичным образом, вы получите огромную студию, которую потом можно разделить, не применяя стены. В этом вам смогут помочь переносные стенки, тонкие гипсокартонные перегородки и т. д. Если нет надобности прятать какую-то часть жилой площади, то можно обойтись разделением при помощи освещения. Разнородные источники освещения в различных частях помещения плюс подходящая атмосфера — и вы получите то, что необходимо. Кое-где можно создать ступеньку — к примеру, при переходе в зону для работы кухни. Правда, это чуть-чуть скрадет имеющееся там пространство, однако при этом четко выделит необходимый участок;
- если вы не желаете полностью отказываться от разделительных перегородок, можно произвести выборочное группировка помещений. К примеру, убрать перегородку между гостевой и кухонной комнатой. Тогда вы сумеете и готовить пищу, и принимать ее, и проводить свой отдых с удобством. Правда, при этом нужно обустроить хорошую систему вентиляции — разумеется, принудительную. В другом случае, в процессе приготовления пищи комната будет наполняться запахами, которые потом впитаются в обитую тканью мебель, ковры и гардины;
- с расширением сантехнического узла обстоит дело тяжелее, но и тут можно выйти из положения. Его можно соединить с частью примыкающего к помещению коридора. Если же близко к сантехническому узлу обустроена кладовая комната, то можно применить и ее. Важно: расширять комнату с ванной за счёт жилищных помещений — другими словами комнат — запрещено, перепланировку такого рода у вас не примет ни одна инстанция. Применять можно лищь коридоры, кладовые комнаты и так далее. При этом имейте в виду, что пол в дополнительно задействованных местах придется довольно внимательно гидроизолировать. Если у вас отдельный туалет, то можно создать его свободнее, превратив в соединенный. Для этого просто снесите перегородку между ванной и туалетом. Но стоит предупредить, что подобный подход удобен исключительно в случае, когда в квартире живёт не очень много людей. Для троих или четырех такой вариант более-менее подходит, а вот для большего числа объединять ванную с туалетом уже не стоит;
- расширить одну из комнат также можно за счёт объединения с балконом — если, разумеется, стенку между ними не запрещается разрушать полностью или частично. Результат, в основном, сильно обескураживает. Комната не только становится свободнее, а так же и наполняется светом. Но необходимо принимать во внимание два немаловажных момента. Во-первых, нужно заблаговременно проверить, в каком состоянии находится перекрытие балкона, удержит ли оно более существенную нагрузку. Второе, вам нужно будет внимательно побеспокоится о тепловой изоляции. Для этого необходимо будет выполнять балконное утепление с наружной стороны, застеклить его при помощи герметичных конструкций из пластика, провести систему полов с подогревом и, может быть, добавить в пространство помещения очередной отопительный прибор. Разумеется, все это важно в том случае, если Вы проживаете в регионе, которому характерны суровые зимы;
- если разрушать стены абсолютно не хочется, то добавить простор в присущие комнаты можно за счёт увеличения проемов окна. С подобным подходом стены уже не будут так сильно «сдавливать» с каждой стороны, а помещение станет намного светлее, благодаря этому пространство будет зрительно больше.
Что же касается проходных комнат, то здесь есть один выход: увеличить коридор так, чтобы в него можно было вывести двери из всех помещений. Старые входные проемы при этом удаляются. Аналогичным образом, вы избавитесь от проходимости комнат, а еще и увеличите территорию коридора. Хотя, разумеется, придется пожертвовать частью пространства прочих помещений.
С основами перепроектировки закончили. Теперь давайте побеседуем о зрительной составляющей. Это не является секретом, что хороший дизайн способен существенно видоизменить любое помещение. Разумеется, сделать из каморки дворец не выйдет, но наполнить ее красотой и визуально расширить — легко.
Существует несколько общих советов по оформлению помещений маленьких размеров. Достаточно внушительную роль играют следующие факторы:
- цвет. Чем он ярче и темнее, тем больше скрадывается пространство. Светлые и мягкие цвета, наоборот, визуально его повышаюту. Предпочтение отдавайте именно таким. К примеру, нордический стиль прекрасно подойдет — ключевым его цветом считается белый, который можно дополнить бежевым, светло-голубым, светло-зеленым, светло-лиловым и т. д. Некоторые обходятся исключительно белым, но подобный вариант нравится далеко не каждому, потому как атмосфера смотрится излишне стерильной. Да и уборка в этом помещении, прямо скажем, занимает значительно много времени. Благодаря этому все же лучше помнить про иные оттенки. Чтобы интерьер не казался нудным, разбавьте его яркими пятнами. Это может быть маленькой ковер, накидки на кресла, разные декоративные элементы: цветочная ваза, картина, панно и т. д. Главное — не переусердствуйте. Ударения должны оставаться акцентами, не забивая собой основу стиля;
- свет. Воспользовавшись его помощью можно и увеличить любую комнату, и тематически ее разделить. К примеру, если вы объединили кухонную комнату с гостевой, то над зоной для работы установите маленькие светильники встроенного типа, а над обеденной и над зоной отдыха повесьте люстру, выставьте напольный светильник или что-нибудь похожее. В общем, чем больше освещено помещение, тем свободнее оно смотрится;
- материалы. Чем они фактурнее, тем теснее покажется комната. Предпочтение отдавайте ровным поверхностям без ярко выраженных узоров. К примеру, для напольного покрытия замечательным вариантом считаются прямые доски ламината «под светлое дерево». Для кухонной комнаты и прихожей замечательно подойдет плитка — только подбирайте строго шершавую, чтобы не было опасности подскользнуться. Стены было бы неплохо делать в один тон — в совершенстве, просто окрасить в светлый оттенок, заранее тщательно выровняв поверхность.
Большое внимание нужно уделить потолку. Подвесной в этом случае не сможет подойти, потому как его монтаж забирает определенное количество сантиметров от высоты. Оптимальным вариантом был бы натяжной, причем глянцевый — данная поверхность дает возможность сделать помещение зрительно свободнее. Но и работа по его установке сопряжена с уменьшением комнатные высоты. В общем, упрощенный вариант для потолочной поверхности — это покраска или панели, которые устанавливаются конкретно на поверхность. Снова же, они обязаны быть гладкими и без рисунков;
- атмосфера. Особое внимание нужно выделить выбору мебели. Чтобы не заколачивать помещение предметами обстановки, любой из них должен быть максимально практичен. К примеру, если вам необходим кофейный столик, подбирайте тот, который оборудован ящиками или полочками — там вы сумеете расположить журналы или книги. Диван, который также служит местом для сна кому-то из членов семейства, обязан иметь просторный ящик для белья для постели. В общем, любой предмет обстановки должен нести не только декоративную, но и максимально полезную роль. Тогда вам не понадобится расставлять по всей квартире кучу комодов и шкафов.
Разумеется, над хрущевкой нужно довольно много поработать, перед тем как она превратится в удобное и комфортное жилище. Но все таки это вполне возможно. Благодаря этому смело беритесь за переделки, и у вас в первую очередь все выйдет. Успехов!