Автономное отопление в квартире: мечта или реальность?

Многие даже не знают про то, что оборудовать автономное отопление можно и в квартире, также как и в личном доме. Однако у определенных хозяев квартиры вопрос обогрева становится настолько остро, что они действительно рассматривают подобный вариант. Узнаем, насколько это возможно, какие разрешения понадобятся и какую систему индивидуального отопления выбрать.

Что заставляет жильцов высоток задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подсоединении независимой системы отопления? На это существует очень много причин:

• неоправданная стоимость платежей по комунальным услугам;
• низкокачественное отопление, которое не может справиться с поддержанием оптимальной температуры в жилье в холодный период года без применения дополнительных источников тепла;
• безвыгодное квартирное расположение, требующее большего количества тепла – угловое помещение, цокольный этаж;
• зависимость от четких сроков начала и конца сезона отопления, заставляющая мерзнуть осенью и страдать от жары весною;
• необходимость поддерживать необходимую температуру когда будет угодно, отдавая деньги исключительно за действительное употребление тепла.

Плюсы и минусы независимого отопления

Чтобы понимать, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу независимого, необходимо обдумать все минусы и плюсы отдельного варианта.

• Большая экономия. По впечатлениям хозяев, перешедших на индивидуальное отопление на газу, затраты на обогрев квартиры уменьшаются в 6–7 раз.
• Полная независимость от сроков начала и конца сезона отопления.
• Способность регулировать температуру на собственное усмотрение. Некоторые системы дают возможность выставить необходимый режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные временные промежутки. К примеру, когда все участники семейства на работе или учебе, температура становится меньше на пару градусов, а в вечеру опять увеличивается. Это дает возможность намного больше расширить экономию.
• Бесперебойная подача горячей воды.
• Свободный выбор отопительных приборов. Для индивидуальной системы подходят любые батареи, потому как тут отсутствует вероятность гидравлических ударов.

• Большая цена оборудования.
• Зависимость самых новых моделей котлов от электрического питания.
• Необходимость монтажа нового контура отопления.
• В большинстве случаев – необходимость в оборудовании подходящего вытяжного канала.

Детальнее о недостатках и преимуществах индивидуального отопления в квартире высотного дома со слов хозяев можно выяснить, посмотрев видео.

Что собой представляет местное отопление

Переход на персональный обогрев квартиры подразумевает отказ от применения общедомовой теплосети и демонтаж относящиеся к ней отопительных приборов и труб. Взамен них монтируются новые магистрали и батареи, которые присоединяются к нагревателю. В квартирах классически применяются два варианта установок – газовые и работающие от электричества котлы. Рабочий принцип устройства прост: он увеличивает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в необходимом режиме.

Типы котлов

Все приборы можно еще поделить на два варианта:

• одноконтурные – работающие только на отопление;
• двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее обеспечение водой.

В зависимости от варианта установки котлы для обогрева бывают настенные (как на другом фото) и напольные. Первые очень популярны из-за собственной компактности и более невысокой стоимости. Вторые имеют высокую мощность и долгий рабочий срок.

Электрокотлы

Установки, которые работают на электричестве, выделяются привлекательной ценой и большим уровнем безопасности. Их позволяется ставить в самой разной точке квартиры. К большому сожалению, такой аппарат не сможет подойти для дома с устаревшей проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Котлы газовые

Газовые приборы стоят намного дороже, зато служат долгое время и окупится очень и очень быстро во время эксплуатации, потому как применяют не дорогой энергетический источник. У нагревателя, работающего на газу, существует особенная камера для сгорания топлива и система дымоотвода, позволяющая избежать каких-нибудь неудобств жителям квартиры.

p, blockquote 19,1,0,0,0 —>

Выбор котла зависит от многих условий, также и от размера жилья, благодаря этому к его выбору необходимо подходить с особой ответственностью.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Совет. Считается, что для обогрева типовой комнаты с потолком трехметровой высоты, у которой площадь составляет 10 м2, необходим 1 кВт мощности котла отопления. Чтобы определить нужный ресурс обогревающего устройства, разделите площадь помещения на 10.

Отопительная схема

В централизованном теплоснабжении применяется схема состоящей из одной трубы, которая уступает по эффективности двухтрубной. Система состоящая из одной трубы применяется исключительно для минимального количества отопительных приборов в ситуациях, где необходимо сэкономить.

Прекрасный выбор для частного обогрева – двухтрубная схема. Она содержит такие преимущества:

• применение труб и соединителей с меньшим диаметром;
• большая стабильность давления в системе;
• возможность монтажа автоматизированных регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без вреда для нагревания иных отопительных приборов;
• самостоятельное подключение каждой греющей части, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише в период проведения ремонтных работ.

Законна ли установка индивидуальной системы отопления?

На тему легальности оборудования независимой подачи тепла в индивидуальной квартире проводится много споров и судебных тяжб. Все настало с того, что в 2010 году Правительство Россиийской Федерации запретило выключение от всего теплоснабжения и перевод на частные отопительные комплексы, заставив большинства людей опустить руки. Но уже в 2012 году было принято новое распоряжение, касающееся порядка подсоединения обогревательных устройств. В нем приводится перечень источников тепла, которые запрещены к применению в квартирах. В этот список современные сертифицированные котлы отопления не входят. Поэтому, право не запрещает установку своего отопления, и все ограничения затрагивают только технических специфик устройств отопления.

p, blockquote 25,0,0,0,0 —>

Это не значит, что хозяину помещения можно свободно сделать автономное отопление. Прежде чем заниматься переоборудованием, нужно взять разрешение муниципальных органов власти. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Закона «О теплоснабжении», смело можно обращаться в суд, потому как такой отказ считается незаконным.

p, blockquote 26,0,0,0,0 —>

Как взять разрешение

За санкцией на обустройство индивидуального отопления обращаются в администрацию района, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за пользование жилищного фонда. Не позже чем через полтора месяца должностные лица дают официальный ответ. В администрации можно взять перечень бумаг, которые необходимо предъявить для получения разрешения.

p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

Примерный список документов

Потому как установка системы своего отопления относится к переоборудованию помещения для проживания, то перечень будет в себя включать:

• заявление, оформленное по специализированной форме;
• документы, устанавливающие право на собственность жильем: свидетельство о госрегистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, который подтверждает право наследования (оригиналы или копии, заверенные в нотариальной конторе);
• заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
• копия паспорта технического средства помещения;
• согласие членов семейства арендатора и жильцов дома на несколько квартир, оформленное в виде протокола собрания хозяев жилой площади (если площадь муниципальная);
• заключение органа, ответственного за охрану архитектурных памятников, историчного или наследия культуры о возможности проведения перепроектировки (если например дом считается архитектурной, культурной или исторической ценностью).

p, blockquote 31,0,0,0,0 —>

Очень сложным будет приготовить и предъявить документацию технического характера. К ней относятся:

• проект перепроектировки во время монтажа котла на газу, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
• копия паспорта на электрический бойлер, техусловия, договор, подтверждающий разрешение самой большой мощности, которая превосходит возможности котла (при подборе электрического греющего устройства);
• ТУ выключения разводки в квартире от общедомовой системы отопления;
• ТУ вентиляции;
• ТУ подводки газовых сетей.

Где получить сопутствующие документы

Сбор требуемых бумаг может отнять очень много времени и сил, так как придется обращаться во многие службы и организации.

1. За разрешением на выключение квартиры от общедомового отопления можете отправиться в городскую систему теплопроводов. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие отопительных приборов приводит к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
2. ТУ на монтаж газовой установки даёт служба газа. Для их получения стоит идти в местное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В данном документе должна содержаться любая информация о будущей системе, решения в техническом плане и расчеты.
4. Готовый проект перепроектировки просит согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, и также с пожарной службой и органами СЭС.

h2 9,0,0,0,0 —>

Что сделать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и получилось получить позитивный ответ, дальнейшим шагом станет закупка оборудования и подписание контракта с организацией, которая займется установкой индивидуального отопления.

p, blockquote 35,0,0,0,0 —>

p, blockquote 36,0,0,0,0 —>

Когда, наконец, переоборудование завершено, и все работу по монтажу новой системы проведены, остается пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет завершением официального оформления установки автономного отопления.

p, blockquote 37,0,0,0,0 —>

Если нет материальных ограничений, можно себя избавить от хождения по кабинетам и за индивидуальное вознаграждение предоставить оформление всех согласований и документов проектной службе.

p, blockquote 38,0,0,0,0 —>

В следующем видео рассмотрены эксплуатационные особенности самой популярной модели нагревателя – котла на газу.

p, blockquote 39,0,0,0,1 —>

Tagged : автономного отопления / индивидуальный / квартира / отопление