Как выяснить, стена несущего типа либо нет, чтобы уберечь себя при перепроектировке?
От автора: добрый день, уважаемые читатели. Все мы трепетно любим собственное жилье, ухаживаем за ним, делаем ремонты «эконом-класса». Порой нам становится недостаточно обычных работ по отделке, и мы начнем задумываться о квартирной перепланировке. Она бывает двух вариантов: либо строительство дополнительных стен, либо снос отдельных из уже имеющихся.
Очень часто применяется другой вариант. Квартиры в большинстве домов довольно небольшие, иногда повернуться на подобной площади как правило невозможно. Благодаря этому люди и пытаются выйти из положения при помощи перепроектировки. Кто-то соединяет кухню и гостевую, кто-то расширяет площадь комнаты путем присоединения к ней лоджии, а некоторые просто производят из 2-ух комнат один большой зал.
Сложность в том, что не всякая стенка может быть безопасно повреждена или удалена. В каждом доме есть конструкции несущего типа, без которых строение просто рухнет. Благодаря этому вы непременно должны владеть информацией про то, как выяснить, стена несущего типа либо нет, чтобы перепланировочная работа не стала причиной очень большим штрафам или к трагедии.
А прежде чем начать, хочу дополнительно обратить ваше внимание вот на что. После перепланировки жилой площади в большинстве случаев выполняют ремонт «эконом-класса», причем, очень часто, с очень большим размахом. Если уж вы даже к сносу стен готовы приступать собственными силами, то и облицовку помещения навряд ли пожелаете поручить сторонним.
Что такое «стена несущего типа», и зачем она необходима?
«Несущей» она именуется собственно благодаря тому, что на себе несет вес всего того, что находится выше. На нее приходится нагрузка от балок, стен, перекрытий и так далее. Говоря откровенно, несущие детали собой представляют основу строения, на которой все и удерживается. Если один из них повредить или убрать, то итог может быть предельно трагичным — от трещин в иных стенах, куда в этом случае придется добавочная нагрузка, до обрушения строения.
Собственно поэтому каждая перепланировка должна быть заранее согласована в Бюро технической инвентаризации. Как вы понимаете, это обязанная мера безопасности, необходимая для абсолютно всех проживающих в доме людей. Также и для инициаторов такого глобального ремонта.
Детальнее к вопросам о согласовании мы вернемся немного позднее, а в настоящий момент побеседуем про то, как же отличить несущие детали от обыкновенных, чтобы нечаянно не создать аварийную ситуацию.
Как выяснить расположение стен несущих в доме?
Очень простой способ — добыть в Управлении капитального строительства (УКС) план Вашего дома. На этом полезном чертеже показано и конкретно несущие детали, и опирающиеся на них плиты перекрытия. Подобный план можно взять и из домовой книги или паспорта технического средства, но там все немного тяжелее, для понимания нужно разбираться в чертежах и владеть хоть каким-то опытом строительных работ.
Если по каким, либо причинам ни один из планов вам не доступен, тогда нужно будет привлечь к участию те знания, которые вы почерпнете из данной публикации. Но помните накрепко: если есть хоть малейшая тень сомнения, то не вздумайте начинать проектировку без официального уточнения. Каждая ошибка в данном деле грозит очень большими неприятностями, и это как максимум.
Итак, для начала обозначим общие признаки. Несущими в большинстве случаев считаются стены:
- разграничивающие вашу жилую площадь и соседские;
- отделяющие площадку лестницы от вашего дома.
Более определенным признаком считается стеновая толщина, которая зависит от типа дома.
Тут фактически все элементы вертикального типа несут на себе нагрузку. В виде исключения могут быть только некоторые межкомнатные перегородки. Их толщина в большинстве случаев составляет 80–100 мм, в большинстве случаев доходит до 120 мм. А вот от 120 мм и выше — подобный размер свойственен уже стенам несущего типа.
Также можно определиться и по материалу, из которого выполнена конструкция. Фактически во всех домах построенных из панелей для перегородок внутри применяются гипсобетонные панели. А вот для тех, которые волнуют нас в настоящий момент более всего — блоки из железобетона.
Тут толщина интересующих нас конструкций должна быть не менее 380 мм. Но подобный нехитрый подход поможет лишь в домах, выстроенных до 90-х годов. В намного новых строениях ситуация может быть абсолютно другой. Благодаря этому для точно определения типа стен в домах такого типа все-таки стоит искать официальный источник сведений.
Монолитный
Подобный тип сооружения — это конструкция, выполненная при помощи арматурного каркаса, который залит бетоном. В подобных зданиях главная нагрузка как правило прийдется на те стены, у которых толщина не менее 20 см. Но такие постройки в большинстве случаев выполняются по личным заказам, благодаря этому все же необходимо смотреть на план дома.
Для более четкого определения толщины необходимо заранее почистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, тем более, гипса. Хотя облицовка привносит не такие уж существенные корректировки, она все же может критично оказать влияние на результат измерений.
Какие действия можно выполнять с стенами несущего типа?
Как выше упоминалось, конструкция, на которую приходится главная нагрузка — это база всего строения. Благодаря этому и обращаться с ней необходимо очень бережно. Для начала обозначим те действия, которые непозволительно выполнять в отношении к стене несущего типа:
- разрушать, потому как это опасно потерей стойкости всего строения;
- переносить в иное место — по той же причине, что и в предыдущем пункте;
- штробить под проводку или трубы.
Но все таки она не считается полностью неприкасаемой. К примеру, можно:
- сделать или увеличить проем для двери;
- высверливать, также и насквозь, если отверстие станет иметь маленькой диаметр.
При этом нужно учитывать, что сделать и расширять проемы можно лишь после официального согласования с администрацией. А когда происходит сверление следует в первую очередь определить, нет ли в середине стенки проводки. В другом случае вы можете попасть сверлом прямо в нее, что грозит вам тяжёлыми травмами, а квартире — обесточиванием.
Как утвердить проектировку?
В начале публикации мы говорили, что любые действия, которые связаны с изменением квартирные планировки, нужно в первую очередь координировать в необходимых для этого инстанциях. В основном, данными вопросами занимается БТИ (Бюро технической инвентаризации). Согласование считается обязательным по двум причинам.
Во-первых, жильцы не всегда могут правильно определить вид стены, благодаря этому производят какие-нибудь запрещенные действия с несущей, принимая ее за межкомнатную перегородку. Что, как уже неоднократно упоминалось, может стать настоящей угрозой для жизни людей.
Второе, без официального разрешения каждая перепланировка считается незаконной. Это может привести и к штрафам, и к тому, что потом подобную жилую площадь невозможно будет реализовать.
На последок темы рекомендуем вам посмотреть видео для большей наглядности. Не забывайте, что за действия, совершаемые у вас в квартире, несете ответственность лишь вы. Благодаря этому нужно отнестись к вопросам перепроектировки очень тщательно. Удачи вам и легендарных свершений в деле ремонта!
В согласии с существующим законодательством, Администрация отказывается от каких-нибудь заверений и гарантий, предоставление которых может другим образом подразумеваться, и отказывается от ответственности в отношении Сайта, Содержимого и его применения.
Детальнее: https://seberemont.ru/info/otkaz.html
Публикация была полезна? Расскажите друзьям